目　　　　　　　录　　　　　 第一部分　整体市场分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、广州宏观经济分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二、政策动向分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 全国主要政策列表　 广州主要政策列表　 后续可能出台的政策　 三、土地市场分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （一）土地供应地区来源　 （二）土地市场冷淡的原因 （三）地块用途 （四）楼面地价 四、市场供求总体分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1、历年同期价格走势 2、第二季度月度价格走势 第二部分　重点区域市场分析 一、天河区市场分析 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、第二季度新盘列表 3、供求关系分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）天河区上半年住宅月度供求关系变化 4、产品特征分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）供应户型结构 2）户型创新 3）产品附加值 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）天河区上半年月度价格走势 6、客户分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7、天河区代表项目个案分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　天河区市场总结 天河区后市展望　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二、海珠区市场分析 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、第二季度新盘列表 3、供求关系分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）海珠区上半年月度供求关系变化　　　　　 4、产品特征分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）供应户型结构 2）户型创新 3）产品附加值 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）海珠区第二季度月度价格走势 6、客户分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7、海珠区代表项目个案分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 海珠区市场分析总结 海珠区后市展望　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 三、花都区市场分析 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、第二季度新盘列表 3、供求关系分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）花都区上半年月度供求关系变化 4、产品特征分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）供应户型结构 2）户型创新 3）产品附加值 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）花都区2季度月度价格走势 6、客户分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 7、花都区代表项目个案分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　花都区市场分析总结 　　　　　　　　　　花都区后市展望 四、白云区市场分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、第二季度新盘列表 3、供求关系分析 1）白云区上半年月度供求关系变化 2）白云区第二季度各片区供应量分析 4、产品特征分析 1）供应户型结构 2）户型创新 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）白云区第二季度月度价格走势 2）白云区各片区价格分析 6、客户分析 7白云区代表项目个案分析. 白云区市场分析总结 白云区后市展望 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 五、越秀/荔湾区市场分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2、二季度新盘列表 3、供求关系分析 1）越秀/荔湾区上半年月度供求关系变化 2）越秀/荔湾区2季度各片区供应量分析 4、产品特征分析 1）新盘户型结构 2）户型创新 3）产品附加值 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）越秀/荔湾区月度价格走势 6、客户分析 7、越秀/荔湾区代表项目个案分析 越秀/荔湾区市场分析总结 　　　　　　　区域后市展望　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 六、番禺区市场分析 1、市场综述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2第二季度新盘列表 3、供求关系分析 1）番禺区上半年月度供求关系变化 4、产品特征分析 1）新盘户型结构 2）户型创新 3）产品附加值 5、价格分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1）番禺区2季度月度价格走势 6、客户分析 7、番禺区营销分析 1）2季度番禺区营销活动分析 2）2季度番禺区广告监测 8、番禺区代表项目个案分析 番禺区市场分析总结 区域后市展望 第三部分　　整体市场综述与对本项目的指导价值　　　　　　　　　　　　 　　一、广州市场大环境分析 　　　　　　　　1)　广州市场大环境特征 　　　　　　　　2)　广州市场08年下半年发展导向　　　　　　　　 3)　广州市场大环境对本项目所在区域的影响 　　二、番禺市场大环境分析 1)　番禺区市场大环境特征 2)　番禺区市场08年下半年发展导向 3)　番禺区市场大环境对本项目的影响 　　三、市场环境对本项目的指导意义