广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程
施工专业承包
招标文件
招 标 人：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司
招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司
日 期：2020年4月
目 录
第一章 投标须知1
第二章 开标、评标及定标办法19
第三章 合同条款36
第四章 投标文件格式37
第五章 技术条件（工程建设标准）63
第六章 设计图纸及勘察资料（另册）69
第七章 工程量清单70
第一章 投标须知
一、投标须知前附表
项目
条款号
内容
说明与要求定义
招标人（即发包人）：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司
招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司
设计单位：/
监理单位：/
施工总承包单位：广东省第四建筑工程有限公司2.2
工程名称
广州酒家集团利口福食品广梅产业园项目综合楼二次装饰装修工程施工专业承包2.2
建设地点
详见本项目招标公告。2.2
项目建设规模
详见本项目招标公告。2.2
承包方式
根据招标人提供的工程量清单、招标图纸及相关资料、招标范围和现场实际情况等，由承包人对招标范围内的工作内容按招标文件、招标图纸和相关规范及标准要求，对承包范围内的工程（包括但不限于）包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包验收、包保修、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包总承包单位施工预埋部分的接收改正处理及完善、包施工管理和现场整体组织、包与装修工程相关的各专业工程的配合及协调服务、包专业协调及配合、包竣工验收备案和档案移交等。
（2）以综合单价包干，措施项目费、预算包干费合价包干的计价方式承包本工程。
各投标单位必须详细阅读本工程招标文件和其它有关文件，并充分研究招标图纸和了解技术文件内容、现场条件及风险等，完成上述所有工程内容。2.2
质量标准
工程质量标准：工程质量符合质量一次性验收合格的标准。工程质量要符合设计图纸要求（含技术规格说明书）。质量验收以国家或行业的质量验收统一标准为依据。2.2
招标范围
详见本项目招标公告。2.2
工期要求
预计2020年6月1 日开工（以开工令为准），总工期90日历天。
备注：（1）投标人可以根据企业自身的实际能力，在施工组织和施工方法合理、可行的前提下，适当将工期予以提前。
（2）投标人应完全配合和满足招标人对项目总进度目标的需要，并服从招标人、本项目现场监理及施工总承包单位现场对进度的总体安排和管理。
（3）投标人在收到本项目中标通知书后立即进场。若实际开工日期较计划开工日期有提前或推迟，本项目施工计划中的相应关键节点工期中的相应日期可相应提前或推迟。
（4）以上时间应充分考虑为完成上述工作所需的相关审批、确认时间。投标人应充分了解招标人对本工程的相关要求、现场场地的实际现状及其对本工程进度的影响，制定相应的工期保证措施，并在投标报价中综合考虑相应的费用。3.1
资金来源
企业自筹10
4.1
投标人资质等级及项目负责人等级要求
详见本工程招标公告11资格审查方式
资格后审。12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。13
15.1
投标有效期
90日历天（从递交投标文件截止之日计起）14
16.1
投标保证金
投标保证金的金额：2万元
投标保证金有效期：与投标有效期一致。
具体要求：
1、投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；
2、投标保证金的形式：电汇或银行转账、金融机构或第三方担保机构出具的保函、保险等形式递交，联合体投标的由牵头人递交。
3、金融机构或第三方担保机构出具的保函、保单自投标截止时间起生效，有效期不少于本项目的投标有效期，原件应在投标截止时间之前与投标文件一同递交，复印件放入投标文件。
4、缴纳时间：请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，其缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。
收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333。15
踏勘现场
招标人不组织，由投标人自行踏勘；16
投标答疑
1.方式：网上答疑
2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期18日前
3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期15 日前
4.进入到提问区域的密码为83492175
5.答疑纪要在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17
17.1
投标文件份数
技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副本。
经济标投标文件：1份正本（含和Microsoft Excel软件版等电子文件一套），5份副本。
独自分开的封包数共为4包。18
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：广州酒家集团利口福（梅州）食品有限公司
地点：广州公共资源交易中心第 开标室
接收投标文件开始时间：2020年 月 日 时 分
截止时间：2020年 月 日 时 分
办理投标登记时，须按招标公告第八条规定提供相关资料，否则投标文件将被拒绝接收。19
20.1
开标开始时间和地点
技术标与经济标同时开启：
开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室20
26
开标评标办法
综合评分法（技术标与经济标同时开启）：
投标人总得分=技术得分×技术得分权重（20%）＋经济得分×经济得分权重（80%）21
29.1
履约担保
在收到中标通知书后的15日内，中标人签订合同前需缴纳现金或银行保函、银行支票、汇票保证金为中标合同价10%。22招标控制价
本项目招标控制价为人民币3400000元23保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。计算评标参考价的等分点值
计算评标参考价的等分点值X从[0,100]的整数中通过摇珠机随机抽取。24工程成本警戒价
工程成本警戒价 2720000 元（招标控制价的80%）；
对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。25评标委员会人数
评标委员会由招标人依法组建。26合同价款的调整办法
按合同条款相关约定调整。27建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。28
13.4、13.5.