四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程
施
工
组
织
设
计
成都市力达装饰实业有限公司
2010年3月15日
目 录
编 制 说 明
一、 编 制 依 据
二、 工 程 概 况
三、 施工总平面布置图及说明
四、 施 工 准 备
1.现场准备
2.技术准备
3.劳动力准备
4.材料准备
5.机械设备准备
五、 施 工 部 署
1.工程项目组织机构:
2.各部门职责:
3.总体部署原则
4.施工协调管理
5.协调方式
6.施工垃圾处理
7.施工临时用水计划
8.施工临时用电计划
9．施工消防安全布置
10.雨期施工措施
11.夜间施工技术措施
12.施工图完善及样板间制作
六、工程施工计划及其说明
1.进度计划保证措施
2.节约计划(降低成本措施)
3.技术节约措施
七、 主要工程项目的施工程序和施工方法
1.总施工工艺流程
2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺
3.地面地砖（防水地砖）、大理石铺贴工艺
4.卫生间墙面砖镶贴工艺
5.墙面花岗石干挂施工工艺
6.细木制品施工工艺
7.油漆工程施工工艺
8.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺
9.墙纸粘贴施工工艺
10.阻火地毯铺贴施工工艺
11.木扶手不锈钢楼梯栏杆施工工艺
12.电气工程安装施工工艺
13.给、排水及卫生洁具安装施工工艺
14.脚手架工程
15.织物软包墙施工工艺
16.拟在本工程中采用的新材料和新工艺
16.1 石英纤维壁布乳胶漆
16.2 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺
16.3 金属表面喷漆施涂工艺
16.4 卫生间防水工程施工工艺
八、 工程质量管理目标
1.质量方针
2.质量目标
3.施工过程中为建设单位提供的服务
4.施工后期为建设单位提供的服务
5.工期目标
6.现场管理目标
7.创优计划
九、 工程质量保证措施
1.完善质量管理体系
2.施工准备阶段的质量控制
3.施工过程中的质量控制
4.施工技术文件、资料、信息管理
5.成品保护措施
6.质量通病及防治措施
十、 工程技术资料标准化管理措施
1.技术往来文件的管理措施
2.技术往来文件的分类管理办法
3.装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件
4.图纸资料
5.表报监理记录
6.工地会议
7.竣工资料
十一、 文明安全施工措施
1.安全施工措施
2.临时用电措施
3.机械管理措施
4.消防保卫措施
5.现场管理措施
6.料具管理措施
十二、环保与环卫管理
1.控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施
2.环境污染保护整治措施
3.防止扰民措施
十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施
1. 工程的竣工与交工
2. 工程项目竣工验收的依据
3.竣工验收程序
4. 竣工决算
十四、工期保证措施
十五、工程保修服务计划
1. 施工前期为建设单位提供的服务
２.施工过程中为建设单位提供服务
３.施工后期为建设单位提供服务
4.工程保修计划
附： 表一 拟投入的主要施工机械设备表
表二 拟配备本标段的实验和检测仪器设备表
表三 劳动力计划表
表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图
表五 施工总平面图
编 制 说 明
《四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程施工组织设计》是根据建设单位方提供的施工图纸、招标文件、发标会、补遗书及答疑书解释，参考现行国内规范标准和杭州市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程施工组织设计》，实现该工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。目前，我公司已按《四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工，确保按期完成本项目施工任务。
一、 编 制 依 据
１. 四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程设计图纸。
2. 四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程招标文书及补遗、答疑文件
3.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号）
4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
5.《建筑装饰装修工程质量验收规范 》(GB 50210-2001)
6.《建设工程质量管理办法》（建设部第29 号令）
7.《施工现场临时用电安全技术规范》（GB 50194-93）
8.《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB 50259-96）
9.《建筑内部装修设计防火规范》；（GB 50222-95）
10.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）
11.《成都市建筑工地文明施工标准》
12.国家及成都市有关施工现场管理的基本标准和条例
13.我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20 个相关程序文件
二、工 程 概 况
1.工程名称: 四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程设计图纸。
2.工程地点:本工程位于成都市青羊区青羊工业集中发展区。
3.工程规模:工程总建筑面积2499平方米（地上六层）、室内设计面积1767.2平方米， 建筑高度24M。
4.工程招标内容及范围:本次招标范围为四川里伍铜业股份有限公司办公楼室内装饰装修工程，建筑物为1幢室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下:
(1)顶棚工程: 轻钢龙骨纸面石膏板、矿棉板面层，白色乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm 矿棉板吊顶 。
(2)地面工程:公共空间和过道采用采用800×800高级亮光白色玻化砖及皇室啡石材。门卫室300×300白色玻化砖，开敞办公室800×800白色玻化砖。卫生间采用300*300白色玻化砖及600*600深色玻化砖。
(3)墙面工程:大厅大部分采用干挂米黄洞石，80mm皇室啡石材踢脚线，卫生间采用金檀木清漆饰面及白色墙砖。办公和其余空间墙面采用金檀木清漆饰面及白色乳胶漆。
(4)门窗工程:成品套装门，现场造型夹板门制作安装，12mm钢化玻璃
(5)电气工程:室内照明线路铺设及开关灯具插座等的安装。
(6)浴卫工程:PP-R 管、PVC 排水管及部分卫生洁具安装，特别注意卫生间防水的处理。
5．监理单位: （待定）
6.工程施工环境:该工程位于市区，附近居民较多，施工阶段对噪音方面要紧抓，在不扰民的情况下完成本工程，树立公司一贯的良好形象。
7． 工程特点:该工程室内装饰设计新颖，采用了多种新型环保的装饰材料，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，色彩紧扣政府部分形象，富有人性的空间。重点在于大厅、大厅栏杆、办公室、大小会议室、多功能厅、和卫生间防水以及专业线路的铺设。
8.工期要求:按招标文件要求，在105日历天内完成施工任务。
9.工程质量目标:我公司承诺四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的优良标准并争创为奋斗目标。
三、施工总平面布置图及说明
1. 施工现场平面布置施工过程中，由于工程施工面积较大，人员流动较多，管理方面比较困难，公司准备采取封闭式管理。
2. 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。
3. 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。
4. 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。
5. 现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。
6. 现