中国商业银行资产证券化市场前景预测及 投资规划研究报告
-、市场背景分析
1.资产证券化市场概述
资产证券化市场概述
(1)资产证券化是一种将缺芝流动性但具有未来现金 流量的资产，通过结构化设计转变为可L乂在金諫市场上出售 和流通的证券的过程。这一金敲创新工具自20世纪70年代 在美国诞生L乂来，在全球范围内得到了广泛的应用和发展。 资产证券化产品主要包括抵押贷款支持证券（MBS)、资产 支持证券（ABS)和商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS) 等。通过资产证券化，原始资产的所有者可1^将资产的风险 和收益分离，从而提高资产的流动性，降低融资成本。
(2)在中園，资产证券化市场起步较晚，但近年来发展 迅速。随着中国金融市场的逐步开放和金諫创新的需求日益 增长，资产证券化市场逐渐成为金蘇机构优化资产负债结构、 提高风险管理能力的重要手段。目前，中国资产证券化市场 主要L乂银行信贷资产证券化为主，涉及住房抵押贷款、个人 消费贷款、汽车贷款等多个领域。此外，企业资产证券化、 基辄设施资产证券化等新型产品也不断涌现，丰富了市场结 构。