中标项目，一期已开工建设
基地位于聊城东部高新区，与市区距离较远，5公里范围内没有较大的交通枢纽，造成区位及交通上的劣势
基地周边路网完善，靠近两条重要快速路，弥补了交通上的劣势
基地周边虽然发展迅速，但目前仍然处于起步阶段，业态相对单一，尤其缺乏配套
基地
基地
基地
基地
基地被周边路网、河道割裂为四个地块，总用地面积54.6ha 整个规划区域南北长1000米，东西宽630米 设计要求： 1、容积率1.2左右 2、生产类建筑占比≥ 80% 3、研发、配套类占比≤20%
现状厂区
现状厂区
针对设计要求提出问题
1、规划布局中的整体性 2、园区的服务配套体系 3、与周边环境的交流、互动 4、合理安排各种功能流线，避免冲突 5、树立园区的标杆形象？
在古代里坊城市中获灵感，将整个规划区域按照里坊形制划分，“周边围城、中心造园”
1、设计理念——“方城曲园”
周边围城、中心造园
经调研、沟通，50亩是中小企业需求的最大规模，通过划分50亩组团来构建方的“城” ，并通过组团之间的梯次灵活变化体现整个园区的序列感、层次感、和整体性
2、尺度控制，方团围城
引入水轴、绿轴，打造核心园，强化整体布局的紧密联系与完整性 核心园的组团结构与建筑形制上的突变打破兵营式布局，让空间充满变化与灵动
3、引水铺绿，曲线造园
为强化园区的服务配套功能，减少生产类建筑占比，提高研发配套产品占比 为控制开发成本，停车尽量在地上解决，尽可能沿外围道路布置，减少对园区品质的影响
大体量的生产功能类建筑沿外围布置，研发服务配套类建筑对环境品质要求较高，布置在园区核心 高层办公产品，沿城市干道两侧设置，拉升园区对外的形象展示
园区生产运输流线与服务流线相对独立，避免干扰， 尽量在主要道路开口，适应大型货车的出入，考虑地块之间的衔接关系，尽量避开河道、绿地
园区主干路（1.5倍间距，主运输通道需要开阔的视野）
园区次干路（0.7~0.8倍间距，满足厂房与主运输通道的衔接）
组团内部路（厂房之间的连通，满足消防和必要采光要求，集约用地）
两种流线、三级路网
园区建筑形象统一考虑，形成有节奏的变化，并与周边现状建筑、景观协调，通过局部异形建筑的点缀增加园区的灵动
园区水体与外围景观河道衔接，与城市资源产生交流互动，同时也减少了园区水体维护的成本
干道两侧办公楼12-20F，叠加虚高部分最高可达100米，形成层次鲜明的天际线
高耸挺拔的建筑形象塑造了聊城高新区的城市地标
园区建筑采用了大量的中式元素，并与现代建筑元素结合，充分展现聊城的传统文化底蕴
谢谢聆听！