东莞天集 ● 磁海项目 1  东莞市黄江镇 1、区位—— 项目位于东莞市黄江镇老产业片 区 2、景观资源 —— 西南侧拥有较好的自然景观资源。 有山有水 3、战略位置 —— 整个天集产业园区的首开地块 SITE 旧产业园区 旧产业园区 旧产业园区 旧产业园区  项目定位 产品多元、功能混合 研发办公 — 研发楼 — 16.3% 轻型生产 — 中试空间 — 25.8% 生产空间 — 智能厂房 — 14.6% 56.6% 总部办公 — 总部楼 — 12.3% 配套功能 — 宿舍、商业 — 30% 功能高度混合 综合性产业园区  规划概念 主要城市界面 安静私密界面 共享中轴线 4  规划概念 功能布置 智能厂房：形象统一，加大效益 中试空间：紧贴城市界面，与主塔统一并存在差异 总 部 楼 ：占据最好的资源、数量及经济效益最大化 宿 舍 楼 ：用地集约，视野开阔 智能厂房 中试空间 研发办公 总部办公 宿舍楼 5