目 录
一、工程项目概况……………………………………………… 1
二、监理工作范围……………………………………………… 1
三、监理工作内容……………………………………………… 1
四、监理工作目标和措施……………………………………… 2
五、监理工作依据………………………………………………12
六、项目监理机构的组织形式…………………………………13
七、项目监理机构的人员配备计划……………………………14
八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………14
九、监理工作程序（见附图）…………………………………17
十、监理工作方法和措施………………………………………18
一、工程项目概况
1、工程项目名称：朗天峰景商住小区二期B2#楼
2、工程建设地址：乌鲁木齐中环路
3、工程建设规模： ㎡
4、建筑结构类型：砖混
5、工程投资总额： 万元
6、工程计划工期：2007年4月10日——2007年9月30日
7、工程质量目标：合格
8、工程建设单位：新疆城建集团股份有限公司
9、工程设计单位：
10、工程施工单位：
11、工程监理单位：新疆泽强工程建设监理公司
二、监理工作范围
建设工程施工承包合同规定的红线内房屋建筑工程施工监理。在委托合同授权范围内进行监理活动。
三、监理工作内容
进行施工阶段的工程质量、进度、投资控制；信息、合同管理，内部工作协调。包括以下几个方面：
1、施工准备阶段的监理工作。
2、检查进场的材料，构件的设备质量，审查有关质量证明和质量保证书等文件，并对主要原材料进行见证取样、送检。
3、督促检查承包单位严格按照承包合同的工程技术标准要求进行施工。
4、检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程，并根据工程计量情况签署工程付款证明。
5、确认工程延期的客观事实，做出延期批准。
6、调解建设单位和承包单位之间的合同争议，正确处理费用索赔。
7、督促整理合同文件和技术资料档案。
8、组织工程竣工初步验收，提出竣工验收报告，参加工程竣工验收。
四、监理工作目标和措施
1、工程质量控制目标和措施
1.1本工程施工承包合同约定质量目标为：施工合同约定的要求
1.1.1确保三大控制的目标达到建筑工程总目标。
1.2质量控制措施：
工程质量控制是监理工作的核心，是决定监理工作成败的关键，监理工程师严格监督施工单位按合同、技术规范、设计文件的要求施工是监理工作的原则。
1.2.1设置质量控制的关键部位和关键工序，并对其进行重点控制。
地基与基础工程（条形基础）关键工序：测量放线、轴线标高复核、柱基钢筋制作安装与隐蔽、混凝土配制浇筑、基础截面尺寸、土方回填。
砖混主体结构关键工序：轴线标高复核、墙体拉结筋的设置、钢筋制作安装及隐蔽、混凝土搅拌及浇筑。
屋面防水工程关键部位及关键工序：屋面找平、屋面保温（找坡）、屋面防水层。
水暖安装：管件和水泵、闸阀等设备质量、管道安装坡度、接口气密性。
电气安装：配管除锈、防腐，接口毛刺打磨、配管弯径、盒应跨接地线，高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。
1.2.2 施工阶段质量控制分为三个阶段实施：
（1）施工准备阶段：
审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否满足正常施工所需；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施是否可行并合乎要求。
（2）施工阶段：
旁站和巡视。检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程中的原材料、半成品和成品进行抽查。
（3）成品验收阶段：
通过检测和验评检验批\分项（子分项）或分部（子分部）已完成工程是否达到规范要求的质量标准和允许偏差范围。
1.2.3 质量控制的手段
（1）测量：监理工程师对工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合工程质量验收规范要求的要进行修整，无法修整的必须返工。
（2）试验：对各种材料，混合