建筑节能工程监理实施细则
（上河城一期）
编 制：
审 核：
锦州中大建设监理工程有限责任公司
2009年9月
目 录
一、工程概况……………………………………………………………………………1
二、监理工作依据………………………………………………………………………1
三、监理工作流程………………………………………………………………………1
四、监理工作控制要点及目标值………………………………………………………1
一）施工准备阶段监理工作要点………………………………………………………1
二）施工阶段质量控制工作要点………………………………………………………2
三）施工阶段进度控制工作要点 ……………………………………………………13
四）施工阶段投资控制工作要点 ……………………………………………………13
五）施工阶段安全监理工作 …………………………………………………………13
五、监理工作方法与措施 ……………………………………………………………14
一、工程概况
工程名称:上河城小区一期工程
工程建设单位：锦州正大房屋开发有限公司
工程监理单位：锦州中大建设工程监理有限责任公司
工程施工单位：锦州铁龙建筑安装有限公司
本工程位于锦义路亮甲桥桥南侧，共多层住宅20栋，均为框架结构质量要求为合格
二、监理工作依据
1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。
2、设计文件
3、相关法律法规和政策，《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。
4、相关标准规范，《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-2007、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。
三、监理工作控制要点及目标值
一）施工准备阶段监理工作要点
1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。
2、当设计变更涉及建筑节能效果时，在实施前应办理设计变更手续，并经原审图机构审查。
3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前，按现行建筑工程施工资质规定执行。
4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系，包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。
5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。
6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。
7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划，与施工总进度计划相吻合时予以签认，并作为进度控制的依据。
8、确认建筑节能工程示范样板。
9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。
10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。
二）施工阶段质量控制工作要点
1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。
2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。
3、墙体节能工程
（1）对用于墙体节能工程的材料、构配件进行检查验收。
墙体节能工程使用的材料、构配件的品种、规格应符合设计要求；保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法一是通过目视、尺量和称重等方法检查，二是对其质