给水、排水、采暖及通风空调工程
监 理 实 施 细 则
（编写参考资料）
利用本参考资料编写实施细则时应注意以下事项：
仔细阅读总监理工程师主持编写的监理规划、明确本工程监理目标，工程进度、质量要求。
仔细审阅施工图纸，了解工程特点及工程内容，编写本实施细则第一章节的工程特点具体内容。
对于工程项目中不含有的工程量，应对本参考资料相应的章节内容予以删除，然后章节重新编号。
小型项目可以简化、大型项目、特殊项目应增加相关内容，充实细则。
有关成品保护安全生产，专业工程师可根据项目具体情况充实、细化。
本参考资料其中第四部分由薛勇刚总监理工程师编写。
北京日日豪工程建设监理有限责任公司
2004年8月
目 录
1.专业工程特点及监理依据
1工程概况
2给水、排水、采暖、通风、空调工程概况
3监理依据
监理工作的流程
监理工作目标及控制要点
3.1监理工作目标
3.2施工监理的预控
3.3工程物资进场预控
3.4施工作业条件的预控
3.5各类给水管道接口
3.6室内给水系统安装控制要点
3.7 室内排水系统安装控制要点
3.8卫生器具安装控制要点
3.9采暖系统安装控制要点
3.10室外给水系统安装控制要点
3.11室外排水系统安装控制要点
3.12风管与风管部件制作控制要点
3.13风管系统安装控制台要点
3.14通风与空调设备安装控制要点
3.15通风、空调系统安装的消防安全要求
3.16空调制冷系统安装控制要点
3.17空调水系统管道与设备安装控制要点
3.18地下室人防安装工程控制要点
3.19施工安全
监理工作的方法措施
4.1工程质量控制措施
4.2工程进度控制措施
4.3工程造价控制措施
4.4其他工作方法及措施
给水、排水、采暖及通风空调工程监理实施细则
专业工程特点及监理依据
1工程概况
工程项目所在区域位置周边道路及四邻单位，工程项目占地面积；建筑物名称，使用功能、平面布置、底面层面积、地下层数（有无人防、人防级别，用途）、地上层数、檐高、层高、电梯设置、建筑物耐火等级、建筑物节能、外墙、屋顶、外窗保温措施、屋面及卫浴间防水措施。
室内地坪±0.00相对于绝对高程，室内外高差。
2给排水、采暖、通风空调工程概况
给水系统：市政水源、低区供水、高区供水、生活水箱、变频供水泵、供水计量、热水供应系统.
消防系统：消火栓箱、消防水池、消防屋顶水箱及定压装置、消防泵、接合器、自动喷水灭火系统（湿式、干式）、喷洒头规格、喷淋泵、灭火器配置、其他消防设施。
排水系统：生活污水排水系统、首层独立排水、地下室集水坑压力排水、生活废水系统、雨排水系统。
中水系统：中水供应系统、中水补水装置。
采暖系统：地下室、裙房、公建采暖系统、住宅分户热计量采暖系统、小区热力站（热源）系统。
通风空调系统：地下车库送风系统、防排烟系统、排风系统、地下室人防通风系统、地下室房间送风、防排烟系统、除湿通风系统、电梯前室/疏散楼梯间消防正压通风系统、裙房公建通风空调系统、空调水系统。
3监理依据：
建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同
各施工单位与建设单位签订的施工合同及分包单位相关合同
监理公司编制的工程项目监理规划
设计图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商及施工图集
施工单位编制的施工组织设计及机电施工方案
建筑工程施工质量验收统一标准G