西安出口加工区B区二期标准厂房工程
监 理 实 施 细 则
（给排水、暖通、消防专业）
编制人：
批准人：
西安高新建设监理有限责任公司
第二十六项目监理部
2009年10月
一、工程项目专业特点
二期标准厂房工程位于西安市高新区出口加工B区园区内；具体为纬十八路以北，纬十六路以南，支路2以西，经二十路以东,总建筑面积68502.77平米，四层框架结构，建筑高度19.65m属于工业建筑工程项目。
本工程专业部分设计有采暖、给排水、消防系统，以初步满足建筑物投入后的使用要求。
二、编制依据
1、建设工程相关的法律、法规；
2、相关的技术标准、规范、规程等；
序号
技术文件名称
版本
备注1 工程建设强制性条文（房屋建筑部分）
20022 建设工程施工质量验收统一标准
GB50300-20013 建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-20014 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-20025 给排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
CECS125:2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-28
建筑给水聚丙烯管道工程技术规程
CB/T50349-2005
建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
CECS 94:20026 通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-20027 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-19988 机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-19989 建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
10 建筑机械使用安全技术规程
JGJ33 J119-2001
11
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2002
12
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
13
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
3、委托监理合同、建设工程承包合同等合同文件；
4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规范、公司作业指导书。
三、采暖专业
1、本工程的采暖系统只考虑公共部分和办公部分，设计系统按照分层控制的要求进行，热源暂按室外集中供热管网引进，具体：
N1系统（Ａ／９－１０轴），
N２系统（Ａ／１８－１９轴），
N３系统（Ｑ／９－１０轴），
N系统　（Ｑ１８－１９轴）；
进口管径Ｄｎ１５０，管材为焊接钢管），供热采用按层独立分环的上供上回采暖系统。
2、监理工作点位设置
Ｗ点：管道安装
　阀部件安装
　防腐、保温
　散热器安装
　支吊架安装
Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管）
　管道冲洗
　部件复试
Ｒ点：材料进场报验
　工序报验
隐蔽验收
Ｓ点：系统水压试验（０.７ＭＰａ）
　室内外管道碰口
四、给排水专业
１、本工程生产类别按戊类确定，室内设计用水量10L/S；室外设计用水量20L/S。按照设计，室外市政给水管网入口位置同采暖系统。总进水管径Ｄｎ６５钢衬塑复合管，给水支管采用ＰＰ－Ｒ管（热熔连接）；各系统自卫生间处管道井布置，在各层进行水平分支系统采用下行上给式供水。当入住户不满且无较大生产用水量需求时，可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m停泵；1.05m启泵（相对坑底）。生活污水需经化粪池处理后排放；生产净下水、雨水管接至室外雨水管网。
２、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；