一、工程概况
(一)项目简介
某高层居住小区工程位于 市 广场西侧，东靠 路，西到 路，南与 路相邻，北至 大街，集公寓、商业、办公、会所、幼儿园、银行、停车场等21栋风格各异的建筑组成的综合小区。本工程由 房地产公司开发， 设计与发展有限公司设计。
(二)项目组成、规模
序号
工程名称
建筑面积(m2)
结构类型
层数
工程投资(万元)
合同工期(天)
质量等级
二、工程项目建设监理范围、内容和目标
(一)工程监理的范围和内容
某高层住宅小区整体结构施工阶段全过程、保修阶段进行监理。
(二)监理控制目标
监理工作的中心任务是力求各项控制目标的实现，依据监理合同的规定和业主的要求，确定如下目标：
序号
项 目 名 称
工期目标(天)
质量目标
投资目标(万元) 三、监理目标控制
(一)质量控制
1、质量控制的依据
(1)工程承包、分包、监理合同文件；
(2)工程设计文件；
(3)国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件；
(4)工程项目质量有关的规范、规程和技术标准；
(5)市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数据、指标；
(6)依据GB/T19002-1994标准制定的本公司《质量手册》、《程序文件》；
(7)国家强制性条文。
2、质量控制原则：
(1)坚持质量第一；
(2)坚持以人为控制核心；
(3)坚持预防为主的原则；
(4)坚持质量标准；
(5)贯彻科学、公正、守法的职业规范。
3、质量控制内容
(1)质量的事前控制
1)掌握和熟悉质量控制的技术依据：
①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。
②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；
③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④组织各专业监理工程师进行图纸自审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产 品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点。
2)对施工场地的控制
①协助建设单位对现场障碍物，包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收；
②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求施工单位进行保护。
3)审查总承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位的资质进行审查、签认。
4)对工程所需原材料及半成品的质量控制
①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告。
②对工程结构用钢筋及连接试件（包括焊接、机械连接）、防水材料、水泥、砌体砖和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它