鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼
竣工评验报告
编制人：哈布尔
审核人：刘 涛
内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司
鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼
工程竣工评验报告
一、工程概况
工程名称：鄂尔多斯市时达世纪小区7#住宅楼
工程地点：鄂尔多斯市时达世纪小区院内
建设单位：鄂尔多斯市时达房地产
勘察单位：包头鑫泰勘察工程有限责任公司
设计单位：内蒙古军工设计院有限责任公司
监理单位：内蒙古水衡建设监理咨询有限责任公司
施工单位：鄂尔多斯市亿升建筑有限责任公司
建筑面积：5112m2
结构类型：砖混结构
二、原材料的质量控制
对进入施工现场的原材料、成品、半成品首先检查其出场合格证，准用证及出厂检验报告。然后进行见证取样送试，对没有合格证、准用证、出厂检验报告的原材料、成品、半成品不允许进入现场。即使进入现场也要清理出去，对试验不合格的不得使用，只有试验合格后的才可以使用。
三、土建工程
1．土方工程
基槽采用机械大开挖，基槽开挖后留20CM由工人清理。基槽开挖后勘察、设计、建设、监理和施工单位共同验槽。勘察设计方提出局部平均加深。处理完毕后各参建方进行了复检，符合要求后同意进行基础毛石砌筑。
2．砌筑工程
毛石基础砌筑M5水泥砂浆MU30未风化片石，首先对砌筑用的石材进行控制，要求用质地坚硬的片石，不允许用风化剥落、有裂纹、山皮、水锈等石头。其次从组砌方法和砂浆后台搅拌进行控制。砌筑工程中的拉接石不合理、通缝外面侧立、中间填芯砌法的现象。均通知施工单位进行整改。
主体砌筑采用M5、M7.5、M10水泥砂浆砌筑MU10机制砖。内墙240MM，外墙370MM，墙体位置预留洞口的尺寸、位置、构造柱的设置、墙拉筋的设置均按图纸及规范要求施工，并随时检查施工情况。砌筑采用“三一”砌筑法，施工中对灰缝大小及砂浆的饱满度，砂浆配合比进行了严格控制。不符合要求的进行局部整改或局部返工，直至符合要求为止。
3．钢筋工程
首先对钢筋的合格证、检验报告进行检查，然后进行见证取样送试，合格后允许使用，其中对不合格的要求做标识封存尽快清出现场。其次对钢筋的下料、绑扎、锚固、保护层进行现场检测，符合要求后进行下道工序的施工。对不合格的要求进行局部整改或返工处理，直到符合要求。
4．模板工程
本工程主要采用定型组合钢模板，构造柱采用钢模板、木模结合，梁、板支模一次完成，模板采用圆木支模，具有足够的强度、钢度和稳定性。模板接缝严密，连接可靠，每次支模前，模板必须清理干净，刷隔离剂备用。
5．混凝土工程
本工程采用人工浇筑，汽车吊上料，混凝土现场搅拌，浇筑前首先对水泥、骨料、外加剂进行检查，砂石按配合比进行车车过磅计量，严格控制后台上料，不允许超量，对后台的级配，塌落度随时进行抽查调整，关于施工缝的留置，梁、板留垂直缝，柱留水平缝，且在受剪力较小部位留置，梁、板混凝土浇筑12小时内进行浇水覆盖养护，根据同条件试块的强度安排拆模时间。监理方多次要求施工单位按规范要求留置600oC.d同条件试块，施工方拒绝执行，主体完工后，监理方要求施工单位进行主体工程全部混凝土按规范要求检测（回弹），施工方没有按规范要求回弹，只检测了2个点。建设单位口头要求监理单位签认资料，同意验收。
四、安装工程
主体部分的管线预埋、孔洞预留；施工前先将其管线走向、预留洞尺寸大水、留洞的位置画出简图，检查校对无误后施工，浇筑前进行检查校对，浇筑中派专人看护，发现松动、移位的及时修正，浇筑后，进行孔洞混凝土的清理，外漏管线保护完好。
五、抹灰工程
抹灰前全面检查有无预留、预埋、漏放和错误，有无事先剔凿和修补均在抹灰前完成，砂浆一律用机械搅拌，白灰砂浆用的白灰粉提前浸泡，防止生灰上墙后开花，配比均采用体积比，以工作度适宜为准，水泥砂