江苏正兴建设机械有限公司
办公楼工程
建筑节能监理实施细则
内容提要：
建筑节能专业工程特点
建筑节能监理工作流程
建筑节能监理工作控制目标及控制要点
建筑节能监理工作方法及措施
项目监理部（章）：
专业监理工程师 ：
总监理工程师 ：
日 期 ：
江苏省建设厅建设监制
江苏正兴建设机械有限公司
办公楼工程
建筑节能质量监理实施细则
一、工程项目概况
1、工程名称：办公楼工程；
2、工程地点：淮安市淮阴区工业园；
3、工程造价：378万元；
4、结构层次：办公楼：框架两层（局部三层）；
5、建筑面积：办公楼：3321m2；
6、计划工期：240天；
7、建设单位：江苏正兴建设机械有限公司；
8、设计单位：淮安市子午建筑设计有限公司；
9、勘察单位：淮安市天缘勘察设计有限公司；
10、施工单位：中淮建设工程有限公司；
二、监理依据
1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》? ? （JGJ134—2001）
2、《公共建筑节能设计标准》? ?? ?? ?? ?? ?（GB50189—2005）
3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》? ?? ? （JG149—2003）
4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》? ?? ?? ???（JG158—2004）
5、《外墙外保温工程技术规程》? ?? ?? ?? ???（JGJ144—2004）
6、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》
7、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》
8、江苏省《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》）
9、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号）
三、建筑节能专业工程的特点：
2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。因此，国家要求新建建筑（含改建、扩建）近阶段达到节能50%，经过一段时间的努力，则要达到节能65%的目标。为此，对设计、建造、监理提出了新的明确的工作要求和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说，建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、城市总体规划和建筑的规划（包括布局、形状和朝向等）、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物维护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统（指与建筑物同步设计、同步安装的用能设备和设施）、可再生能源（如太阳能、风能、水能、地热）利用系统及其维护保养，保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实降低建筑能源消耗，更加合理、有效地利用能源等活动。建筑围护结构指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界外界空气环境接触的围护结构称为外围护结构，如外墙、外窗、屋顶等；内围护结构不与外界环境接触，如内墙、楼地面等。
从2006年6月1日起，江苏省正式实施《民用建筑节能工程施工质量验收规程》、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》等三项建筑节能标准。江苏省建设部门组织有关专家经过两年多的努力，率先在国内组织编制了有关节能建筑验收标准和检测标准。对建筑外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容、验收方法作出了规定。在验收方法上除了按照一般土建施工质量验收方法外，还将在房屋建成后