建筑节能监理实施细则
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沈阳经济技术开发区信成建设管理有限公司
年 月 日
建筑节能监理实施细则
为了加强建筑节能工程的施工质量管理，在新建工程中，严格执行国家有关建筑节能方面的方针政策，达到新建住宅和公共建筑严格实施 50%的设计标准；在建筑施工中，严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》，特制订本实施细则。
一、 建筑节能监理控制依据
1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005
2、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2004
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
8、节能工程各系统构造设计要求。
二、工程概况
1、工程名称: 彰武中央商务区 座 号住宅楼
2、工程地点:
3、建筑面积：㎡
4、主要建筑结构类型：
5、计划工期：个月
6、质量目标：合格
7、设计单位：
8、施工单位： 彰武汇海建筑工程有限公司
三、 建筑节能监理控制措施
1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、备案证明及相关性能的检测报告，根据节能规范要求对材料和制品现场见证抽样复验，只有经过验收合格的保温节能材料方可使用。
2、审核节能施工方案、施工工艺和技术交底。
3、对节能各分项隐蔽工程进行认真验收。
4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、逐层进行检查验收，如发现节能项目上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序施工。
5、必须对影响节能的重要施工项目进行重点检查，（如屋面、墙体、门窗、地下室等）。
6、基层墙体的质量应符合下列规定：
(1) 基层墙体经工程验收达到合格质量要求；
(2) 墙体的保温层做法、拼接、材料是重点检查项目。
(3) 墙体保温层抹灰后不允许出现不正常裂纹。
(4) 墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等安装均应符合节能施工要求。
7、 管道安装要求有一定的坡度是采暖与空调系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。
8、为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。
9、采暖与空调管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖与空调管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。
10、对采暖与空调系统管道冲洗顺序规定，要求先室外后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。
11、保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加25㎜的空隙。
12、电气工程施工所用材料、设备、照明器具应符合节能要求。
四、 施工工序控制细则
（一）、屋面工程要求
1、保温层的铺设必须符合下列要求：
（1）、混凝土保证浇筑密实。
（2）、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。
2、控制要点
（1）、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。
（2）、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、