宿迁益客饲料有限公司
仓库、小料库、锅炉房工程
监 理 细 则
(土建)
内容提要
监理目标
关键控制点
监理措施
其它
项目监理部(章) _______________
专业监理工程师_______________
总监理工程师 _______________
日 期 _______________
江苏省建设厅监理处监制
目 录
编制依据
监理目标
关键控制点
监理措施
工程验收
工序监理
工程材料质量监理
监理实施细则
本工程为宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房，均为地 上一层，建筑面积合计为854.04平方米，仓库、小料库层高为3.5米，锅炉房层高为5.5米至4.5米。仓库、小料库为砖混结构，锅炉房为框架结构。
本工程耐久年限为二级50年，建筑物抗震设防烈度为8度（a=0.3g），建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为III级。本工程水落管采用PVC，管径为110。
本工程做法：锅炉房基础为独立柱基础，C30砼、梁、板C30砼，砌体正负零以下为MU10砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑，正负零以上为非砼承重砖M5混合砂浆砌筑。仓库、小料库基础为MU10砼标准砖，基础采用M10水泥砂浆砌筑，正负零以上墙体采用砼承重砖，M7.5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱、现浇板均为C25砼。
宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房工程位于宿豫区江山大道与太行山路交汇处，本工程现场施工于2009年11月12日开始施工，预计2010年是1月11日全部竣工。
我们针对上述工程特点将给予高度重视，制定细致的监理规划以满足业主及工程建设的要求。
一、编制依据
1、建设监理规定建设部建监（95）第737号。
2、地基与基础工程施工及验收规范（GB50202-2002）
3、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）
4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
5、钢筋砼施工及验收规范（GB50204-2002）
6、砼质量控制标准（GB50164-2002）
7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
8、钢筋焊接及验收规范（DB32/296-1999）
9、屋面工程技术规范（GB50207-94）
10、地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）
11、建筑装饰工程施工及验收规范（GBJ210-83）
12、门窗安装及验收规范（JGJ103-96）
13、建筑安装工程质量评定统一标准（GBJ300-88）
二、监理目标
1、安全无事故；
2、质量合格率100%，确保市优，杜绝各类质量事故发生；
3、合同履约率100%；
三、关键控制点
（一）监理工程师质量控制方法；
1、审核有关技术文件、报告、报表；
2、现场质量监督与检查
（二）工序质量控制；
（三）施工过程质量检查工作重点；
四、监理措施
1、测量：监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线，在施工过程中，控制工程的轴线和高程；在工程完工验收时，再次测量各部位的几何尺寸、高度等。
2、试验：监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过见证取样的试验取得数据后进行，不允许采用经验、目测或感觉评价质量。
3、旁站监理：监理人员在承包单位施工期间，用大部分时间在施工现场对承包单位的施工活动进行跟踪监理，以便及时发现问题，分析问题，解决问题。发现问题及时指令承包单位予以纠正，将安全、质量隐患扼杀在萌芽状态，确保工程的质量和进度。
4、严格执行监理程序：如未经总监理工程师批准开工申请的项目不能施工，这就强化了承包商做好开工前的各项准备工作，没有总监