报批报建分工及工作指南 经办部门 参与部门 办文部门 地址 序号 报批报建阶段 输入文件 输出文件 办文时限 主办部门 名称 电话 网址 工作日不含节 假日 一 用地申请阶段 参与招标、拍卖、挂牌交易取得 土地使用权 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 〈一〉 83788801szfdc.gov1 2报名申请、取得资格 项目发展部 项目发展部 资格同意复函 参与竞标 中标通知书 《土地使用权出让 合同书》 《付清地价款证明 书》3 4 签订合同 项目发展部 项目发展部 中标通知书 缴付地价 《土地使用权出让合同书》 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 〈二〉合作建房取得土地使用权 83788801szfdc.gov 83788801szfdc.gov1 2合作建房申请 签订合同 项目发展部 项目发展部 同意复函 《土地使用权出让 合同书》 《付清地价款证明 书》3 缴付地价 项目发展部 《土地使用权出让合同书》 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 〈三〉旧村改造取得土地使用权 〈四〉股权转让取得土地使用权 项目发展部 项目发展部 《土地使用权招标、拍卖、挂 牌成交确认书》、《土地使用 出让合同书》 土地权属证明、有资质的测量 机构出具的实地测绘结果报告 书 《建设用地规划许 可证》 福田区红荔路8009号 规划大厦 83949000 〈五〉《建设用地规划许可证》办理 〈六〉土地使用权初始登记 项目发展部 项目发展部 20工作日 **市规划局 szplan.gov 83949160 90工作日（含**市国土资源和房产 公告期） **市振兴路三号建艺 大厦 《房地产证》 用地红线图 83788801szfdc.gov 管理局 **市国土资源和房产 管理局 **市国土资源和房产 管理局 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 **市振兴路三号建艺 大厦 **市振兴路三号建艺 大厦 〈七〉用地红线放点 项目发展部 项目发展部 项目发展部 项目发展部 《土地使用出让合同书》 《土地使用出让合同书》 83788801szfdc.gov 83788801szfdc.gov 83788801szfdc.gov 《建设用地地界放 点测量报告》 《房地产开发企业 资质等级证书》 《固定资产投资许 可证》 〈八〉用地地界测量放点 〈九〉房地产开发企业资质等级核准 15工作日 《固定资产投资许可证》及计划 立项申批 〈十〉 二 设计前期调查阶段 〈一〉地形现状图测绘 〈二〉地质堪察测绘 项目发展部 项目经理 规划设计部 规划设计部 项目经理 备注：地质灾害评估能和勘察 一期则由项目经理主导； 〈三〉地质灾害评估和治理备案 《地质灾害危险性评估报告》 、《地质灾害危险性评估报告 专家组审查意见》、以上文件 的电子文档 承接项目合同书复印件、承接 地质灾害防治项目相应的资质 证书复印件 地质灾害勘察资料原件2份、地 质灾害治理方案原件4份、地质 灾害治理方案编制单位的资质 证书复印件 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 837882371 23 地质灾害危险性评估报告备案 地质灾害项目登记备案 地质灾害治理方案备案 项目部 项目部 项目部 规划设计部 规划设计部 规划设计部 项目经理 项目经理 项目经理 备案回执 备案回执 szfdc.gov 83139051 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 83788237 szfdc.gov 83139051 **市国土资源和房产 管理局 **市振兴路三号建艺 大厦 83788237 备案回执 szfdc.gov 83139051 〈四〉市政管线、道路调查 项目发展部 规划设计部 工程管理部 工程管理部 项目经理 项目经理 调查