报批报建工作管理流程（二级地产开发） 合约管理部财务管理部工程管理部行政管理部 开发管理部 相关政府部门 开始   1、土地成交确 认书 办理《国有建设用地使用权证》 2、项目可研报 告、环评报告、 水保报告 3、申请项目立项 4、发改委批复商 务部备案立项 5、签订《国有建设用地使 用权出让合同》 6、申请办理《国有建设 用地土使用权证》  8、国土局批准 7、缴纳土地出 《国有建设用地 让金 使用权证》 办理《建设用地规划许可证》 9、企业法人营 业执照、组织 9、1:1000地形图机构代码证、 和1：1000管线图开发资质证书  10、规划局批 9、申请办理《建设用地 准《建设用地 规划许可证》 规划许可证》  办理《建设工程建设规划许可证》 11、提供并确 认项目总体方 11、提报方案 N 案文件 12、规划局审 批 Y  14、规划局批准 13、申请办理《建设工 《建设工程规划 程规划许可证》 许可证》   16、建设局批准 15、提供施 15、办理施工图审查 《施工图审查合 工图纸 格书》 办理《建设工程施工许可证》 17、质量安全监 督手续、施工组 17、勘察、设织设计、施工单 计、施工、监理17、银行资金证位企业资质及项17、施工单位 合同明、工人保障金目经理证书中标通知书 18、住建局 17、申请办理 批准《建设 《建设工程施工 工程施工许 许可证》 可证》  19、规划局 19、办理商品房销 测量队办理 售面积预测算 面积测量   20、规划局出 具《房屋面积 报告书》 办理《商品房预售许可证》 21、提供层高、21、办理网上预售证 阳台等相关数据（预售系统信息输入）  22、工程进度达 22、办理商品房预售许 到预售条件 可证   24、房产局预售 23、有关政府人员勘察 科批准商品房预 现场 售许可证》 结束