工程
监理实施细则
土建专业
监理合同编号：


编制人：
项目总监：
广东健城建设监理有限公司
项目监理部
年月日
目录
一、土建专业工程特点
二、监理工作的流程
三、监理工作的控制要点及目标值
四、监理工作的方法及措施
一、土建专业工程的特点
（一）建筑特点：
建筑形式及装修情况一览表
建筑面积
 地下室部分建筑面积
地上部分建筑面积
建筑用途
 地下车库停车数
建筑层数
 建筑高度
±0.00标高
 室外地面高差
地下二层高度
 地下一层高度
首层高度
 二层高度
三层高度
 四层高度
五层高度
 六层高度
抗震设防烈度
 建筑防火
外装修做法
 外墙面
门窗
台阶
地下室防水
屋面防水

主要内装修作法
 序号
部位
地面（楼面）
踢脚
内墙
顶棚
备注
 1
2
3
4
5
（二）结构特点：
结构形式情况一览表
结构形式
场地土条件
基础形式
地下混凝土类别
混凝土强度等级
 钢筋类别
二、监理工作的流程
（一）工程进度控制的基本程序：(详见监理规划)
（二）工程质量控制的基本程序：(详见监理规划) 1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序：(详见监理规划) 2、分包单位资格审查基本程序：(详见监理规划) 3、检验批、分项、分部工程验收基本程序：(详见监理规划) 4、单位工程验收基本程序：(详见监理规划)
（三）工程造价控制的基本程序：(详见监理规划) 1、工程款支付基本程序：(详见监理规划) 2、竣工结算控制的基本程序：(详见监理规划)
（四）合同管理的基本程序： 1、工程变更管理的基本程序：(详见监理规划) 2、工程延期管理的基本程序：(详见监理规划) 3、费用索赔管理的基本程序：(详见监理规划)
三、监理工作的控制要点及目标值
（一）工程进度控制的要点及目标值： 1、按进度计划控制的要点：
（1）对总进度计划的控制，按合同工期审查批准总进度计划。
（2）对月进度计划的控制，按总进度计划审查批准月度计划。
（3）按月进度计划控制周计划的实施。 2、按施工阶段进度控制的要点：
（1）地基与基础工程：
对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键工序的实施。
（2）主体结构工程：
对此分部工程的施工进度进行重点目标控制，控制关键路线的实施。
（3）建筑装饰装修工程：
对此分部工程的施工进度进行目标控制。
（4）建筑屋面工程：
对此分部工程的施工进度进行目标控制。 3、工程进度控制的目标值：
（1）按施工合同工期控制的目标值：
合同日期：开工日期：年月日；
竣工日期：年月日；
合同工期总日历天数：天。
（2）按施工阶段控制的目标值：
地基与基础工程：年月日——年月日，日历天；
主体工程：年月日——年月日，日历天；
装饰装修、屋面及设备安装工程：
年月日——年月日，日历天
（二）工程质量控制要点及目标值： 1、工程材料/构配件/设备进场的检验控制要点：
对进场的工程材料/构配件/设备按要求进行报验审批。检查产品质量证明书（产品合格证）、检验报告、复试报告，需要见证取样的