业主委员会物业合同范本
委托方(甲方)：
_受托方(乙方)：
_业主委员会_物业管理公司_为加强__小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据__市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
_第一条物业管理内容_一、甲方将位于__区__路的__范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
_二、管理事项包括：
_1．房屋的使用、维修、养护；_2．物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理；__3．清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)_4．公共生活秩序；_5．文娱活动场所；_6．便民服务网点及物业范围内所有营业场所；_7．车辆行驶及停泊；_8．物业档案管理；
_9．授权由物业管理公司管理的其他事项。
_第二条委托物业管理形式_承包经营，自负盈亏。
_第三条物业管理期限_委托管理期限为——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。
_第四条双方权利、义务_一、甲方权利、义务：
_10．协助乙方做好宣传教育、文化活动工作，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系_11．政策规定由甲方承担的其他责任。
_二、乙方权利、义务：
_1．根据有关，法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；
_2．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标的实施，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
_3．根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
_4．接受甲方对经营管理过程中账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次报表，每3个月向全体业主张榜公布-一次费收支账目；
_5．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施