目录
投标函 02
法定代表授权委托书 04
企业综合说明书 06
管理人员任职要求 15
第一部分 物业管理服务整体方案和策划思路 16
第二部分 拟采取的管理方式、工作计划和物资装备 22
第三部分 管理机构和人员的配备、培训及管理 26
第四部分 管理服务内容及标准 37
第五部分 物业管理分项服务方案 44
第六部分 争创平湖市优秀小区规划和具体实施方案 67
第七部分 小区社区文化活动及制度建设与档案管理 71
第八部分 增收节支措施 79
第九部分 智能化系统的日常运行及维护方案 81
第十部分 物业管理费价格及年度收支预算 85
结束语 94
公司其他专业技术人员证书（部分人员） 95
投 标 函
致：新世界置业（平湖）(平湖)有限公司
1．根据你方招标工程项目名称为 ***项目 前期物业服务招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以以下物业服务价格对 ***项目 实行前期物业服务。
前期物业服务收费项目清单报价表
序号
物业类型
单位
物业服务收费标准
备注

1
高层住宅
元/㎡/月
1.86
包含电梯、空调、水泵等公共能耗；

2
沿街商业
元/㎡/月
2.00


3
商业中心
元/㎡/月
2.50
不含电梯、空调、水泵等公共能耗；

4
地下车位维护费
元/个/月
25


5
未销售物业物管费
参照上述1-4项物业类型物业费标准收取


6
初期物业管理费
根据政府相关规定执行



说明
物业服务费标准全部按产权建筑面积收取；
物业服务费标准未包含餐饮类、娱乐类等经营性产生的垃圾清运处置费，经营性垃圾由相关单位自行委托环卫清理，物业服务费标准所含的垃圾清运费只包括公共部位及普通店铺所产生的日常生活垃圾的清运处置费；
物业管理经营和服务用房按相关规定及标准配置；
停车收费标准按相关物价部门规定执行。

2．我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。
3．我方承认投
。。。以下略