海上传奇 项目营销策略汇报 2017-10-31碧桂园·沪苏区域·苏中片区  项目目标解析 目标解读   本体分析 市场分析 客户分析 目录 核心问题界定 报告框架 目标达成策略   核心价值塑造 产品及服务打造 推广及拓客策略 各板块费用情况 NANTONG MINSIONOFCOUNTRY GARDEN  目标 解读 Ming clear mark 1、地块规划 2、指标分解 NANTONG MINSION OF COUNTRY GARDEN  [目标解读]<<<地块规划及推售节奏 地块规划小高层和高层，预计分8次推售，首批推售小高层，货值约8亿.  苏通项目占地约271.09亩，容积率1.78，总货值 约34亿元。产品规划为小高层、高层，其中首推 1-30#1-29# 1-28#1-27# 1-26# 计划为小高层产品，2018年年度指标20亿，预计 2-10# 2-9# 2-8# 2019年3月15日 2018年4月30日开盘，首期开盘预估货值约8.5亿。 推售 1-25#1-23#1-22#2019年9月15日推售 2018年4月30日推售 1 - 1 9 # 1 - 1 8 # 1-16#2-7# 2-6# 推售时间推售面积（㎡）推售货量（亿元） 2018年11月15日推售 1-20# 1-17# 1-21#年12月15日 4月30日约850008.5 2018 1-11# 1-10#1-8# 推售2-5# 2-3# 1-15#1-12# 2 0 18年8月1 5 日 6月15日约440004.4 1-9#2019年6月15日推 推售 1-5# 1-3# 1-1#售 8月15日约310003.1 2-2# 2-1# 1-7# 1-6# 1-2# 2019年10月1日推1-商业5 1-商业3 1 - 2