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中海上海御景熙岸澜邸高端住宅项目产品分析研究报告29页

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更新时间:2019/5/22(发布于上海)

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文本描述
项目概况周康别墅板块内的赖特风格有机建筑群落
御景熙岸
占地面积:131232㎡
建筑面积:193392㎡
容积率:1.2
绿化率:35%
建筑形态:公寓、别墅
开发商:上海中海海怡房产有限公司
投资商:中海发展(上海)有限公司
代理商:JCT腾鲤企划
物业费:公寓:2.2元别墅:3元
区位规划景观建筑风格户型客群报广销售
区域界定大浦东核心,周康别墅区
大浦东核心
周康别墅区、大三林世博板块、大浦东三大
价值利好强势组合,奠定了其无穷的发展潜
力。左衔世博会址、陆家嘴中心繁华,右续
临港新城未来无限

自驾畅达,公共交通待改善
毗邻外环线和杨高南路干道,自驾出行便捷

但周边公共交通匮乏,距离最近的六号线上
南路站直线距离3.2公里

配套仍需假以时日
周边配套尚不成熟,且距离较远。距离最大
的商业综合体周浦万达广场约3公里

世博板块
三林板块
周康板块
御景熙岸
区位
规划景观建筑风格户型客群报广销售
建筑布局别墅被水流环绕,东面由公寓和会所遮挡,保证私密性
别墅区
公寓区
N
会所
区位
规划景观建筑风格户型客群报广销售
动线设置别墅区和公寓区各设一个主入口,另外还设一个公共入口
三个主入口
由于社区三面环水,所以三个主入口全部
开在东面的东明路上。除了公寓区和别墅
区各设置一个主入口外,还在交接部分设
置了一个公共入口,可以灵活地对车流起
到调节作用

公寓区人车分流
车行道环绕整个公寓区形成一个环形车道

别墅区
公寓区
车行动线
小区主入口