2019 泉州房地产市场年报 克而瑞丨厦门机构 易居企业集团· 声明：此报告仅供客户内部使用，未经易居中国企业集团书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 01 02 土 地市场  目录 CONTENTS 03 商品房市场  04 总结展望 CRIC观点 中国经济“短期承压、长期向好”的格局未变 整体融资环境依旧偏紧 “四限”政策注定贯穿更长周期 泉州市区主城区政策环境从严，郊县现松绑迹 象 CRIC观点 2019年泉州市区土地市场呈现出量跌价涨的趋势 供应持续低迷，成交量环比小幅下跌 平均楼面价在中心市区地块大量成交的带动下小幅上涨 土地出让保持“限房价，竞地价”方式 未来二级市场成交仍将 持续分化 CRIC观点 商品房整体市场呈量价齐跌现象 供求相对均衡，商品住宅占供求主力 成交价格受边郊低价位项目大量成交影响，明显回调。 商品房市场 CRIC观点2019年泉州市区商品房市场呈量价齐跌的现象。 全年新增供应35.91万㎡，环比 下降24.0%，成交32.79万㎡，环比下降16.1%；供求比为1.1，供求相对均衡； 成交均价9803元/㎡，环比下降10.0%；成交金额321.45亿元，环比下降24.5%。 全年合计备案38602套房源，成交 规模与2018年相比下降明显。  成交量高位回落，价格结构性回调 泉州市区2015-2019商品住宅年度走势 328 321 38602 9803 成交面积（万平） 成交金额（亿元） 成交套数（套） 成交均价（元/平）  商 环比 环比 环比 环比 品 24.5% 10.0% 16.1% 17.9% 房 单位：万㎡ 单位：亿元 单位：套 单位：元/㎡ 500 400   10500 300 300 30000 250 10000   200 9500 200 20000 150 9000  100 100 10000 8500 50 8000 0 0 0 20152016201720182019 20152016201720182019 20152016201720182019 20152016201720182019 备注：数据统计范围为泉州六区（丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区、经济开发区） 商品住宅市场 CRIC观点一 级市场持续低迷，住宅市场供求均呈回落现象，但整体仍处