2月泉州市场月报
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司市场研展部
-02
新景祥NewVisualAngle
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第一部份宏观动态
1、1月全国70大中城市房价同比涨9.5%
1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，
涨幅比去年12月份降低0.2个百分点

2、存款准备金率今起上调至16.5%冻结资金3千亿
今日，国内存款类金融机构人民币存款准备金率将正式上调至16.5%，这是继1月18日后第二次上调国内存款准
备金率，此次将冻结资金约3000亿元。从信贷看，尽管国家采取了诸多措施，1月份信贷最终投放仍达到1.4万亿，比
正常值高出3000亿左右。从流动性看，3月份尚有约9000亿的到期现金流。因此，市场对央行将上调准备金率早有预
期。1个月内两次上调存款准备金率共冻结资金约6000亿元

3、地方违法违规用地严重09年收回土地614公顷
截至1月18日，督促例行督察地区应追缴土地出让金39.41亿元，已追缴到位25.98亿元，收缴罚没款4.24亿元，追缴新
增建设用地有偿使用费0.26亿元、耕地开垦费382万元，发放征地补偿费1.49亿元；督促有关地方政府和用地单位补充
耕地1180公顷，补划基本农田8456公顷，复耕土地面积1554公顷，收回闲置土地614公顷，盘活批而未供土地4599
公顷

4、九成城市1月住宅成交大跌海南逆市上涨超30%
1月，除海口逆市上扬32.26%外，约90%城市出现成交面积下跌，总跌幅约46.42%。尤其是在底爆发
性上涨的城市，需求被透支，如成都、南京等，成交量大幅下降。重点城市中，武汉凭借约占1/5的政策性住房入市，
带动成交量上涨15.06%。非重点城市中，海口和三亚受益海南国际旅游岛概念，成交面积环比分别上涨32.26%和
32.34%

地块编号地块空间范围土地面积（平方米）土地用途出让年限（年）总建容积率出让方式起始价（万元）成交价（万元）
楼面地价
（元/平方
米）
竞得人
-1号
地块
泉州市鲤城区
江南新区笋江
路南侧
18762.2平
方米（约合
28.14亩）
商住混
合
商业40年、
住宅70年56286.63.0以下拍卖800090501607.8陈成志
-2-
（1）号地
块
鲤城区浮桥街
道新步社区
13019.6平
方米（约合
19.53亩）
商住混
合
商业40年、
住宅70年41662.73.2以下
拍卖转
挂牌36800405001456
泉州南海建
设开发有限
公司
-2-
（2）号地
块
鲤城区浮桥街
道新步社区
25891.7平
方米（约合
38.84亩）
商业旅
游业商业40年62140.12.4以下
-2-
（3）号地
块
鲤城区浮桥街
道新步社区
72638.9平
方米（约合
108.96亩）
商住混
合
商业40年、
住宅70年174333.42.4以下
-3号
地块
鲤城区浮桥街
道新步社区
81407.7平
方米（约合
122.11亩）
商住混
合
商业40年、
住宅70年260504.63.2以下
拍卖转
挂牌29220323001240吴志榕
成交合计594927.41376
（数据来源：泉州市国土资源局）
本月成交地块3幅，成交总建594927.4㎡，楼面成交均价为1376元/㎡

第二部分一级市场情况
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