第一部分项目综合分析 ◎项目属性 ◎区域规划 ◎周边环境 ◎交通条件 第二部分市场分析 ◎宏观经济分析 ◎宏观楼市分析 ◎新洲片区介绍 ◎新洲片区楼市分析 第三部分 客户分析 ◎项目客户分析 ◎项目目标客户锁定 ◎目标客户分析 第四部分 竞争策略 ◎项目竞争策略导出 第五部分项目定位 ◎项目FAB分析 ◎项目形象定位 ◎案名建议、解析及广告语 ◎项目物业定位 ◎项目户型定位及户型配比 ◎项目规划设计 ◎项目价格定位 第六部分营销推广策略 ◎营销关键点制定 ◎导入元素分析 ◎阶段划分及安排 ◎营销要点分析 第七部分平面设计展示 第八部分公司介绍 ◎长城顾问公司简介 ◎项目配备人员介绍 目录 项目综合分析 位于新洲中心区域/本地开发商/多种物业形态/大规模盘 项目属性 位置：新洲区邾城街龙腾大道以 南（人民广场正对面） 新洲发展前景呈上升趋势 总体思路： 牢固树立“工业强区”的思想，坚持以民营经济为主导，围绕全面建设小康社会目标，围绕跨越式发展主题，以阳逻开发区为中心，以提高工业化程度、加快工业化进程为主要方向，以现代制造业为支撑，以发展大耗能、大耗水、大运量工业为重点，举全区之力，倾力打造阳逻港口工业新城；坚持改造提升传统产业与发展高新技术产业并举，发展劳动密集型工业与资金技术密集型工业并举，吸引增量与盘活存量并举，重点发展纺织服装、建材、造纸、化工（生物）、电力、食品加工和钢铁机械等七大行业，培育支柱产业，壮大龙头企业，提高工业经济总量和规模效益，进而带动全区工业化水平的明显提高。 发展目标： 到2007年，全区工业增加值达到85亿元，年均增长17.8%，使全区工业增加值占全区GDP的比重达到45%，达到全市平均水平以上。全区规模以上工业企业达到150个，规模以上工业增加值达40亿元，年均增长54%，占全部工业增加值的47%。到2021年，全区工业增加值达到190亿元 ，年均增长17.6%，使全区工业增加值占全区GDP的比重达到51%以上，位居全省各县、市（区）前列。规模以上企业达300个，产业及重点布局工业增加值100亿元 ，占全部工业增加值的52% 区域规划 项目周边环境优美，宜人居住 周边环境 项目交通条件便利 交通条件 本项目北面紧邻新洲的交通动脉——龙腾大道，东面紧邻古城南路，项目交通条件便利 龙腾大道 去往麻城方向 去往阳逻、武汉方向 古城南路 市场分析 武汉经济发展势头良好 2006年武汉地区生产总值为2590亿元，同比增长14.8%；固定资产投 资达到 1325.29亿元，增长26.1%；城镇居民人均可支配收入12360元， 比2005年增长13.9%；城镇居民人均居住建筑面积为26.86平方米，比 2005年提高1.16平方米。全市储蓄存款余额1887.95亿元，比2005年增加 18.0%。 宏观经济 06年商品房市场利好 ◆土地市场供求情况 2006年我市供应土地面积约9871.7亩（含7个中心城区、武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区和东西湖、江夏、黄陂区）。 ◆商品房开发建设情况 2006年我市商品房施工面积为2876.92万平方米，同比增长4.6%。 2006年我市商品房新开工面积1074.88万平方米，同比减少10.1%。 2006年我市商品房竣工面积为873.83万平方米，同比增加7.0%。 具体情况如下图所示：（单位为万平米） 宏观楼市。