文本描述
博思堂地产综合服务股份有限公司
2010年 4月 30日
合景领峰项目营销策划报告
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Tactic
我们的项目是怎样的战略高度?
我们以何种手段推广?
我们的销售执行怎样去落实?
策略思考
营销策划篇
营销推广体系
战略定位体系
销售执行体系
品牌价值验证
项目整体战略形象定位
项目价值认知
项目住宅区形象定位
区域价值认知
战略思考
定位框架
战略思考
前文已经确立了项目作为板块领袖的姿态,下面我们要深究
的是,领袖的使命!
邓小平
高瞻远瞩世界经济发展潮流,驱动改革开放,从而创造了崛起的中国
比尔盖茨
洞悉互联网迅猛发展的大趋势,从而成就了微软帝国,驱动了网络时代
马云
预测了电子商务的时代趋势,缔造了阿里巴巴、淘宝王国,驱动shopping习惯的变革
……
领袖的力量,在时代的背景下,越发具有共性:
领袖的力量,可以驱动各自专属领域的时代性的变革…
玲珑湾,湖滨一号——园区市场进入湖东时代
中海独墅岛项目,绿城项目——双湖板块进入独墅湖时代
地产领域何尝不是如此?本次提案又何尝不是如此?
看看这些区域领袖的驱动力:
合景峰汇国际——市区市场进入人民路北延时代
合景领峰——?
一直以来,当众多项目在同一板块内出现,必然会有标杆脱颖而出,这便是板块的领袖!
在板块内,周边项目扮演着助推的角色,标杆项目则以领袖的力量驱动着板块的发展并且最终达成共同发展,这便是我们所希望看到的良性循环。对于本案的期望也正是如此
按事物的本来面目去认识它
按事物的应有面目去创造它
帕特里克 · 格迪斯
回归本案
战略验证
本案战略体系
实践
一套成熟综合体开发模式
再造
一段撼动苏州的合景传奇
创新
一个城市发展的区域格局
呈现
一种新城市主义生活方式
实现
一个标杆对板块的驱动力
从誉山国际到峰汇国际到领峰;
从广州到苏州到苏州西部;
“新城市主义”(hopsca),将城市的繁华与自然的环境有机结合,将现代商业的舒适体验与宜商宜住的城市新区综合呈现。合景打造着一个又一个以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区,就综合体开发的专业度而言,本案已是区域绝对的标杆
一直以来, “新城市主义”伴随着合景的脚步跨越了半个中国:
专业的综合体开发模式,合景以综合体的名义建立一个又一个的城邦理想…
“以心筑家,创建未来” ;
十载努力,厚积薄发,卓越成就,大型综合房地产发展商实力派的代表;
全国战略性步伐,布局华南、华东、西南、华北四大区域,向其中具高增长潜力的城市地区扩张
十载耕耘,合景也已成就卓越,声名远扬…
峰汇国际后,合景品牌开发商的形象在苏州市场和客户中深入人心…
项目所处金枫板块,一片值得珍藏的土地,与城市发展一脉相承…
城市
苏州城市现代与古老结合,商业与文化交融。
苏州城市配套齐全,交通发达。
城市蓬勃发展、城市与城郊正逐渐融合。
苏州城市包容度高、兼容并蓄
板块
板块地处新区与吴中古镇交界处,无缝对接现代与古老的交融的城市特征。
板块四周配套齐全,四通八达。
板块积极向上的特征与不断发展的苏州城市齐头并进。
板块秉承木渎文脉、都市个性,集大成
轻轨一号线南环西延联通两者
城市人居社区:区域规划的生活性。处于吴中和新区交界处,实现两区域无缝对接的纽带,地段价值彰显
区位价值
配套价值
城市人居配套:景观共享·商业齐全。木渎古镇、灵岩山多项生态景观资源。四套商业规划。内部配套完善
交通价值
城市人居交通:出则通达·入享便利。毗邻轻轨线和城市环线高架,与苏州其他区域距离缩短
规划价值
金枫创意街区规划:深耕苏州多年。打造多个品牌楼盘项目,永新实力铸造品牌形象深入人心。。