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Part 1 项目概况
Part 2 现场营造
Part 3 总结与启示
目录项目概况
北欧知识城以国际著名的西班牙伊萨德创意产业园（伊萨德商学院与知识产业的互交）的成功案例为范本
，同时植入拥有成熟知识产业链的北欧低碳经济，升级打造亚洲第一的第三代创意科技园模式。即为入驻
的追求革新的企业提供国际知名哥本哈根商学院、嫁接欧洲产业、输入先进技术等特制服务，是中国西部
与欧洲的深度合作典范，也是提升成都国际化的一次契机，更是未来低碳经济和可持续发展模式的最新实
践与探索
基本概况：
项目简介：
区位 成都大丰板块 物业类型 高层
占地面积 800000m2 容积率 3.80
建筑面积 2399976m2 最早开盘时间 2011-07-10
绿化率 40% 总户数 1928户
车位配比 1：0.72 装修情况 简装修
物业费 1.80元/平方米·月 开发商 成都欧风置业有限公司
物业公司 成都北新知识城置业有限公司 建筑设计 中国建筑西南设计院有限公司
景观设计 Earth Asia Design Group 全程营销 欧风置业
规划布局 13栋高层
当前均价 2012年6月一手房均价：5200元/m2 （简装高层公寓）项目概况
项目概况的贴图选择：项目
地理位置的、项目规划图、
项目立面的、项目现场类的
项目所在区位图必须有，若
能辅以周边交通标注更佳，
用亮色标示以示其区域价值项目概况/营销概况
2012.06 2012.07
推售节奏及价格
6月1日公开高层公寓
样板间
高层公寓于6月10日开
盘，均价5200元/m2
高层公寓推广&销售 高层公寓销售期
客户分析：产品为非传统认知区域内的刚需性产品，户型设计均为刚需紧凑型产品，完全基于对地
块的未来预期说服刚需性客户。属于刚需客户中稍具购买力的客群。从客户情况看，其中不乏改善
型客户
营销点评：项目对于企划执行彻底，从市政道路围挡设置到到歌剧场，都是以北欧的风格；销售环
节，适中的价格配合具品质感的项目印象，吸引不少客户埋单
销售去化情况
6月共成交350套，成
交均价为5200元/㎡
推广活动&优惠活动
团购优惠5%，全款优
惠2%
推售节奏及价格
7月推出250套高层
公寓，均价4888元
/m2
销售去化情况
7月截至24日共成交
211套，成交均价为
4888元/㎡
推广活动&优惠活动
按揭1%，诚意金3%。