Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 20105踩盘时如何获取信息421为什么要踩盘踩盘时重点关注什么内容踩盘前要准备些什么6怎样写好踩盘报告3踩盘的流程是什么Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010踩盘目的解析：借鉴楼盘优势、了解竞争楼盘、熟悉房地产市 场 借鉴楼盘价值点了解竞争楼盘 熟悉房地产市场了解市场上热销的一些经典楼盘，借鉴其科学的开发模式、有效的营销手 段、先进的产品打造方法，为我们操作其他项目做一定的沉淀和积累。踩盘是从事地产行业的基础训练，通过实地的楼盘考察，能够了解市场需求 、了解楼盘的产品、销售和客户的情况，建立对房地产的基础认识。知己知彼则百战不殆，了解竞争对手的产品、营销、价格，以及优劣势等 其他价值点，供自己项目定位、营销作参考。Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010踩盘前的准备：搜集项目相关资料，熟悉项目的基本数据指标 ，思考踩盘的主要目的 明确踩盘对象 查找相关资料 出发前的准备ABC明确调查区域，对区 域有一定的了解和认 识明确调查对象（如： 住宅物业、商业物业、 厂房物业等）寻找对象项目的相关资 料（如：网上，已有资 料，知情人士等），作 一个初步的了解，拟定 在踩盘过程中应该注意 哪些方面，向售楼人员 提出什么问题路线准备：查好出 行路线着装准备：着装休 闲，选择舒适的鞋 子物料准备：地图、 纸、笔、水、相机、 录音笔等Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010踩盘的流程解析：先到售楼处大致了解楼盘产品情况，获取楼 书等，然后到样板房参观，最后参观楼盘周边环境 123售楼处讲解：售楼处臵业顾问会进行区域模型解说以及对沙盘的详细解说样板房体验：样板房一般为精装修，向客户展示产品效果周边环境参观：楼盘周边环境考察，包括小区内部园林，会所，底商，周边交通，配套设施等 售楼处讲解样板房体验 周边环境参观 此阶段可向售 楼人员索取楼 书、户型图等此阶段对照户型图 观察户型的优劣势此阶段重点考察 项目内部社区环 境和外部配套等。。。。。。