GOGO PARK 首期蓄客至开盘推广提报 2011.3. 写在推广提报之前 我们一直都在寻找广告行为出发点的根源 其实寻找的是一面镜子 照出消费者想要的生活 照出消费者想要的房子 镜子里的影像很简单 消费者买单的理由 GOGOPARK，摆在这面市场镜子前 是什么？ 是公寓？是商业？还是综合体？。。。 对于消费者来说其实只是投资 投资回报率，物业升值潜力 源于项目本身的价值 由点到面的向目标客群释放项目价值，是贯穿推广工作始末的核心概念。 也是和营销核心理念 “GOGOPARK价值演绎” 完美的融合 我们的推广将配合营销思路，多视角，多手段，完美的向目标客群演绎着项目价值。 One....VI修整。 Two…思路分析。 Three…….…整合推广。 VI修整 Vi trimone LOGO 释义： 本案大型商业配套案名为“天鹅湖购物公园”，将公寓产品命名为“天鹅湖公寓”，凸显“天鹅湖”这一传播关键元素，形成统一的语言识别体系，有助于加深目标人群印象，促进市场对项目的识别度。 天鹅湖公寓 VI延展应用示意 导视示意 VI商业应用延展示意 思路分析 two Thought analysis经过年前提报探讨，我们对市场定位和客群分析及项目首期推广语作出了一个结论。 产品定位：极具升值潜力的投资型产品 主流客群：投资客 产品特性：政务区稀缺产品 slogan：璀璨未来 即刻企及 众人皆知，寻找问题是解决另一个问题的渠道 所以，我们带着问题上路 回到我们现在的工作 ？ 项目必须在短时间内迅速的制造声势 与消费者建立直接、简短的利益沟通 如此才能在市场上区别其他项目，脱颖而出 形成对销售的有效助推 有句话说“对的时间遇见对的人，才是幸福”。 广告也一样，对的时间面向对的人说出了对的诉求，才能促成交易。 接下来看看消费心理分析 投资客心里在想些什么？ 先看投资客的三种眼光 自足型物业硬件支撑少 升值空间小最不被考虑 地段及配套硬件决定产品为客房层次物业改善型物业租客对象广 出租几率高经常被考虑 出租人群广尚有利润空间 成熟型物业地段好 生活配套成熟最值得考虑 最保值升值空间大利润空间大 对他们来说，最想要的是最大“投资溢价”的产品。 我们要告诉他们的这里就是 再看自住客的三种眼光 自住客心里在想些什么？ 自足 基础型自住需要 仅仅是只需要一套房子 没有便捷的交通 没有优质的环境 没有生活的便利 房子，只是一个睡觉的地方 自视改善型居住 生活水平达到了一定品质层次，住不进豪宅但向往更高层次的生活 有便捷的交通 有优质的环境 有生活的便利 房子，让生活变得愉悦 他视自我价值型居住 居所是一个符号，一个证明自己的符号 除了生活的愉悦 房子成为了一种情调的符号 房子成为了一个身份的印记 对他们来说，不管房子大不大，住在天鹅湖畔就是一个符号。 我们要告诉他们的这里就是 当我们了解了人群诉求，组织好了语言，又如何向市场释放 广告投放密度大，面积广，缺乏整体规划属于“散打” 我们自有一套“组合拳” 应对市场的制胜之道。。。。。。