资本市场快讯戴德梁行研究部CONTENTS 第一部分 第二部分 第三部分 简介 专家论市 市场概况 魏东 中美贸易战的影响 Gordon Marsden 中国基建项目带来的机遇 张大维 城市更新下的资产管理 张晟 紧缩市场中融资新方向 北京·上海 广州·深圳 香港·台湾P2P6P12 目录 资本市场快讯 2 中央政府在上半年立场强硬，要求进一步收紧金融 监管，并提出“大资管新规”来规范融资机构和资 产管理业务。” 欢迎阅读戴德梁行二季度大中华区资本市场快 讯。本期内容除了包含北京、上海、广州、深圳、 香港和台北六个一线城市的投资趋势分析外，还 收录了我司多个领域行业专家：魏东（Sabrina79.4% 72% 73% 74% 75% 76% 77% 78% 79% 80% 中国房地产企业 负债率 01 资产负债率 数据来源： 万得（WIND） Wei）、张晟（Sean Zhang）、GordonMarsden和张大维（Allan Zhang）的市场洞察， 探讨以下市热门话题：中美贸易摩擦对中国商业 地产投资的影响、信贷紧缩对资产证券化的影响、 与国有机构合作的投资新机遇，以及如何通过有 效的资产管理从而获得资产价值的大幅提升。 今年5月，万得（WIND）数据指出在第一季度 里，开发商的负债等级达到了空前的高度，136 个上市房地产企业的平均债务比率达到令人不安 的79.4％（见图1）。对于这些开发商的高负债率，林荣杰 董事总经理 大中华区研究部主管 james.shepherd@cushwake 简介 第一部分 。。。。。。