（****）前期物业服务合同
甲方：常平镇房地产开发实业公司（**地产发展有限公司）
乙方：东莞**物业管理有限公司（东莞**物业服务有限公司）
日期：二00八年四月三十日
目录
章 节页 数
前言 … 1
第一章 物业项目基本情况… 1
第二章 乙方物业服务范围… 1
第三章 物业服务标准 …4
第四章 合同期限 ……4
第五章 物业服务费用…… 6
第六章 双方权利与义务… 13
第七章 合同的解除和终止 15
第八章违约责任 15
第九章争议解决…… 15
第十章 附则15
附件1规划平面图
附件2物业构成明细
附件3物业共用部位明细
附件4物业共用设施设备明细
附件5物业服务标准
附件6入住房屋检验标准
附件7移交资料清单
附件8绿化苗木清单
附件9前期开办费用明细
（****）前期物业服务合同（征求意见稿）
合同编号：号
开发建设单位（甲方）：常平镇房地产开发实业公司（**地产发展有限公司）营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址： 邮政编码： 物业服务企业（乙方）：东莞**物业管理有限公司（东莞**物业服务有限公司）营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人： 联系电话： 委托代理人：联系电话： 通讯地址：邮政编码： 根据中华人民共和国有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方为其开发的****项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务,订立本合同。前期物业管理是指：自房屋出售之日（本合同签定之日）起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止的物业管理
第一章物业项目基本情况第一条 ( 物业项目基本情况 )名称:[地名核准名称][暂定名]****；类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]；坐落位置:[通讯地址]东莞市（市/县）常平（镇/区）还珠沥路（街）；建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]110008平方米；（以上建筑面积以政府最终测绘面积为准）其中：占地91730㎡，建筑面积100088.02㎡,其中住宅91210㎡,商业建筑面积8877.64, 地下车库18183.64㎡，住宅1077户, 机动车位582；其中4栋18层，3栋11层，2栋9层，9栋4层叠加别墅，1栋3层商业（暂拟设会所及幼稚园功能）
区域四至:[区县建委备案][街道办事处备案]:东至 ****金紫荆会所西侧；南至还珠沥村**地块；西至 还珠沥路段东段**；北至 ******别墅区。委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，作为附件构成本合同的一部分。（规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。）第二章乙方物业服务范围第二条 ( 乙方在业主入住前的服务 )1、乙方对已接收的物业进行维护。2、乙方做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。3、乙方协助甲方做好业主入住时的交房、物业咨询、接待等工作。第三条 ( 乙方在业主入住后的服务 )1、乙方负责制订物业服务工作计划并组织实施；管
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