2016年1月
番禺红馆2016年
营销提报
红馆首开，去化65套，均价25657元，金额约1亿元
完胜实现番禺小户型单价占位！
续销期，一个月成交15套，月均去化位列全市“高刚”项目前列
2015年年底，中心区一手“全线奔三”势头初现——
红馆虽是刚需类产品，但价格上已经站足小豪宅档次
4亿，200套
月均16套，均价27500元
目标
1#
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6#
186套，
15410 ㎡，
金额4.3亿
86套，
5850㎡，
金额1.55亿
170套，
13866 ㎡，
金额3.6亿
30套，
2627 ㎡，
金额0.6亿
，
面积房型套数
98㎡三房两卫70
87㎡三房一卫35
77㎡三房两卫26
70-75㎡三房一卫141
77-81㎡两房105
56-60㎡两房85
预售证节点：3月
有证
有证
有证
u住宅余货货值10亿，472套，工程和预售条件满足产品线按节奏搭配
u按照开盘后价格，两房总价150万，三房200万，月均15套，基本能完
成任务
单价：26700
总价：200万总价：215万
总价再升至少7%，意味着一辆不错的车
万元以内到万元以上月供
单价：27500
如何继续借助市场机会、搅动更高咖的客户？
2016年营销目标关键——价格提升7%以上
77㎡三房为例
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