“最时代，新征程”海南房地产市场年刊 2017年内部运营版 研拓中心ZC Research 摘 要 一、“最”宏观 经过2015年政策放松、降息降准，2016年楼市逐步进入政策收紧期的背景下，2017年楼市调控政策持续从严，全国颁布政 策直接调控房地产市场的超过250条，房产相关类政策数量超过400条。其中，海南从4月份开始陆续出台限购、限贷、限售等一 系列政策进行调控，全省已经进入最严“六限”时代 二、“最”市场 2017年土地市场持续缩紧，商业和综合用地增加，经营性用地楼板价大幅上涨64.3%；全年全省商品房创下全年2600亿， 均价上涨幅度19%的历史之最，供不应求态势极为显著，库存跌至10个月最低水平，海澄文、大三亚两大片区成交量能超过全省 75% 三、“最”行业 房企集中度不断加剧，TOP3房企全年成交超过1.5万亿，占TOP100全年份额近1/4，TOP10房企份额超过5成；半数标杆房 企加速进入海南市场，市占超过1/8；代理市场小幅压缩，伴随项目供应短缺，三亚份额压缩显著，市场仍面临进一步洗牌的过 程；与此同时，渠道分销覆盖逐步加大，三亚分销覆盖率已然超过9成 CONTENT行业篇 01 02 03 宏观篇 市场篇 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看