2016年徐州房地产市场报告 —0516房产网,用专业缔造值得信赖的第一房产！—0516房产网2016年年报 徐 州 房 地 产 市 场 报 告 2016年徐州房地产市场报告 —0516房产网,用专业缔造值得信赖的第一房产！—目录 第一章宏观调控与政策解读....3 一、宏观经济概述..3 1、中国宏观经济........3 2、徐州宏观经济........6 二、城建大事记......9 三、宏观政策与调控........11 第二章土地市场年度分析......14 1、全市供求量价走势（徐州市区，不包含贾汪）......14 2、各区域供应量分布......14 3、各区域成交量分布......15 4、各区域成交地块价格表现......15 5、各属性地块供应情况分布......16 6、各属性地块成交情况分布......16 7、各属性地块成交地价表现......16 8、2016年徐州市各区域及各属性地块所形成建筑面积.........17 第三章商品房市场年度分析..17 一、全国房地产市场年度分析....17 1、供求：市场成交全年高位运行成交结构明显上移....17 2、全国前三季度涨幅明显调控收紧后价格趋稳21 二、价格篇：徐州房价稳步上涨最后一季度出六字头..........22 三、2016年徐州成交13.8万套创历史峰值...23 第四章2016年徐州市区商品房预售信息一览.........26 第五章2017年中国房地产走势分析.34 第六章销售排行榜......35 1、商品住宅成交面积TOP10......35 2、商品住宅成交套数TOP10......35 3、商品住宅成交金额TOP10......36 第七章致房地产开发企业的建议......36 附件一：徐州2016年1-12月楼盘开盘信息统计....36 附件二：2016年度小道消息精华版...43 2016年徐州房地产市场报告 —0516房产网,用专业缔造值得信赖的第一房产！—第一章宏观调控与政策解读 一、宏观经济概述 1、中国宏观经济 （1）2016年1-11月份全国固定资产投资（不含农户）增长8.3% 2016年1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）538548亿元，同比名义增长8.3%，增速与1-10月份持平。从环比速度看， 11月份固定资产投资（不含农户）增长0.54% 分产业看，第一产业投资17099亿元，同比增长21.9%，增速比1-10月份回落0.1个百分点；第二产业投资210062亿元，增长 3.3%，增速加快0.4个百分点；第三产业投资311387亿元，增长11.3%，增速回落0.2个百分点 第二产业中，工业投资206361亿元，同比增长3.4%，增速比1-10月份加快0.4个百分点；其中，采矿业投资9199亿元，下降 20.2%，降幅收窄0.7个百分点；制造业投资170152亿元，增长3.6%，增速比1-10月份加快0.5个百分点；电力、热力、燃气及水 生产和供应业投资27009亿元，增长13.2%，增速比1-10月份回落0.7个百分点 第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）105938亿元，同比增长18.9%，增速比1-10月份回落 0.5个百分点。其中，水利管理业投资增长20.2%，增速回落0.7个百分点；公共设施管理业投资增长23.5%，增速回落0.1个百分点； 道路运输业投资增长16.9%，增速加快1.3个百分点；铁路运输业投资增长5%，增速回落4.3个百分点 分地区看，东部地区投资225240亿元，同比增长9.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点；中部地区投资139949亿元，增长 12.6%，增速回落0.1个百分点；西部地区投资140612亿元，增长12.6%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资28797亿元，下降 24.7%，降幅收窄0.8个百分点 分登记注册类型看，内资企业投资512861亿元，同比增长8%，增速与1-10月份持平；港澳台商投资12741亿元，增长17.2%， 增速回落0.7个百分点；外商投资10991亿元，增长12.8%，增速回落0.4个百分点 从项目隶属关系看，中央项目投资21515亿元，同比增长0.7%，增速比1-10月份回落1.9个百分点；地方项目投资517033亿元， 增长8.8%，增速加快0.1个百分点 从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资1069423亿元，同比增长9.1%，增速与1-10月份持平；新开工项目计划总投 2016年徐州房地产市场报告 —0516房产网,用专业缔造值得信赖的第一房产！—资452548亿元，增长21%，增速比1-10月份回落0.8个百分点 从到位资金情况看，固定资产投资到位资金548462亿元，同比增长5.4%，增速与1-10月份持平。其中，国家预算资金增长16.5%， 增速加快0.4个百分点；国内贷款增长8.9%，增速加快1个百分点；自筹资金下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；利用外资下降20.4%， 降幅扩大0.2个百分点；其他资金增长31.5%，增速回落1个百分点 （2）房地产开发投资完成情况 2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资 62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0% 1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿 元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点 1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。其中，住宅施 工面积511416万平方米，增长1.6%。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积 104776万平方米，增长7.9%。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，住宅竣工面积56379万平 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看