Confidential and Protected by Copyright Laws 本产品保密并受到版权法保护 中国移动房产服务市场专题分析2017年H1 2017/10/242实时分析驱动用户资产成长 分析范畴和分析方法 O2O的方式为消费者提供购买新房、二 手房、租房以及社区物业等服务，并包 括交易过程中衍生出来的家装等增值服 务中国大陆，不包括港澳台地区分析方法 公开信息的研究、对业内资深人士和 相关企业高管的深度访谈，以及易观 分析师综合以上内容作出的专业性判 断和评价析模型，并结合市场研究、行业研究 和厂商研究，能够反映当前市场现状， 趋势和规律，以及厂商的发展现状易观千帆A3算法升级说明 据更加准确地还原用户的真实行为、更加客观地评价产品的价 值。整个算法的升级涉及到数据采集、清洗、计算的全过程： 通过机器学习算法，升级“非用户主观行为”的过滤算法，在 更准确识别的同时，避免“误杀” 算法、升级设备唯一性识别算法、增加异常设备行为过滤算法 等 源，训练AI算法机器人，部分指标的算法也进行了调整 分析定义及分析范畴 2017/10/243 CONTENTS 目录 实时分析驱动用户资产成长 中国移动房产服务市场背景分析 中国移动房产服务市场现状 中国移动房产服务市场竞争分析 中国移动房产服务市场典型厂商 01 02 03 04 05中国移动房产服务市场趋势分析 2017/10/244 PART 1 实时分析驱动用户资产成长 中国移动房产服务市场背景分析 2017/10/245 实时分析驱动用户资产成长 在巨大的政策压力下，移动房产服务继续稳步前进 政策对市场形成巨大压力 2017年上半年，政府对房地产调 控继续加码，中央两会强调住房 居住属性，提出加强房地产市场 分类调控，目前限购限贷政策日 趋严格《关于促进移动互联网健康有序 发展的意见》今年发布，提出促 进互联网与实体经济融合发展买房安家、买房投资 由于传统观念的影响，买房安家 的理念依旧流行，而在国内投资 渠道短缺、低效以及收益较低的 情况下，买房的收益独具优势， 尤其是2016下半年房价的快速上 涨吸引再次消费者关注，房产投 资的观念目前依旧较为流行城镇化形成持续动力 中国正处于城镇化不断推进的过 程中，乡镇居民大量进入城市工 作、定居，购房需求旺盛，形成 持久消费动力。目前房地产库存 消化较快，整体来说，房产销售 市场正在趋于稳定化技术发展提升房产服务质量 技术的发展一直在推动互联网和 实体经济的融合和发展，AI技术 使得人机交互体验再度提升，新 房、二手房、租赁以及其他房产 服务的服务质量加速提升PPE PST 政治环境 Political 社会环境 Social 经济环境 Economical 技术环境 Technological PEST 分析模型 2017/10/246 实时分析驱动用户资产成长 2017年上半年国内房产开发投资保持稳步增长；房地产开发 企业土地购置面积增长较快 9854.0 19292.0 27732.0 37595.0 50610.0 8.9%9.1% 9.3% 8.8% 8.5% 6% 7% 8% 9%10000 20000 30000 40000 50000 60000 2017年1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月 2017年1-6月全国房地产开发投资 房地产开发投资（亿）同比增长率 方米，同比增长8.8%，增速较去年同期上涨11.8%2374.0 3782.0 5528.0 7580.0 10341.0 6.2% 5.7% 8.1% 5.3% 8.8% -3% 2% 7% 12%2000 4000 6000 8000 10000 12000 2017年1-2月1-3月1-4月1-5月1-6月 购置面积（万平方米）同比增长率 2017年1-6月房地产开发企业土地购置面积
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