台州家乐购商业广场 可行性研究报告 浙江省市场研究院 目录........ 2 1 总论 .... 1 1.1 项目概况 ..... 1 1.1.1 项目名称. 1 1.1.2 建设地址. 1 1.1.3 建设单位. 1 1.1.4 建设内容. 1 1.1.5建设规模 . 2 1.1.6项目建设投资 ......... 2 1.1.7资金筹措 . 2 1.1.8建设周期 . 2 1.2 编制依据 ..... 2 1.3 研究过程及内容 ........... 3 1.4 研究结论 ..... 3 1.5 主要经济技术指标 ......... 4 2 项目提出的背景及建设必要性 .... 6 2.1 项目提出的背景 ........... 6 2.1.1项目建设符合台州相关商贸规划和发展方向 ..... 6 2.1.2台州市具有成为食品流通枢纽的区域、资源优势 . 7 2.1.3生活水平提高，消费观念转变，推动副食品市场转型升级 ..... 7 2.2 项目建设必要性 ........... 8 2.2.1项目的建设是促进台州商品市场提升改造的需要 . 8 2.2.2项目建设是扩大内需、丰富副食品流通渠道的需要 ........... 8 2.2.3项目的建设是推动农村工业化发展的需要 ....... 9 2.2.4项目的建设是带动地方经济发展，推动富民创业的需要 ....... 9 3 市场需求分析 ..... 11 3.1我国食品行业发展趋势分析.. 11 3.1.1食品消费趋势 ........ 11 3.1.2食品流通趋势 ........ 12 3.1.3副食品行业发展新趋势12 3.1.4 副食品流通渠道特征. 13 3.1.5 食品消费流通特征对本项目的启示 14 3.2区域副食品市场发展分析.... 15 3.2.1 传统副食品交易市场特征分析.... 15 3.2.2 传统副食品市场发展艰难.......... 15 3.2.3副食品市场发展动向 .. 16 3.3台州副食品市场分析........ 17 3.3.1台州副食品市场现状分析 .......... 17 3.3.2台州副食品市场存在问题 .......... 18 3.4本项目竞争优势分析........ 21 3.4.1 副食品市场存在发展空间.......... 21 3.4.2 区位及交通优势...... 23 3.4.3 项目定位及规划优势.. 24 3.4.4 专业运营优势........ 25 3.4.5政策环境优势 ........ 25 4 项目选址与建设条件 ........... 27 4.1项目地址...... 27 4.1.1选址原则27 4.1.2地理位置27 4.1.3地块现状27 4.2项目建设条件.. 28 4.2.1自然条件28 4.2.2交通条件29 5 项目定位 ........... 29 5.1项目定位原则.. 29 5.2项目整体定位.. 31 5.3项目功能定位.. 31 5.3.1项目功能定位原则 .... 31 5.3.2项目实现商业功能 .... 32 5.3.2项目具体功能定位现实33 6 项目建设方案 ..... 39 6.1总平面布置方案 39 6.1.1总平面布置指导原则 .. 39 6.1.2总平面布置方案 ...... 39 6.2项目建设规模方案.......... 39 6.2.1项目建设总规模 ...... 39 6.2.2规模方案40 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看