深圳写字楼市场月度报告
世联地产
2013年10月
深圳写字楼市场月度报告
深圳写字楼市场月度报告
集团市场研究部
Office Building Dept.深圳写字楼市场月度报告
场研究部
Office Building Dept.
世
联
地
产深圳写字楼市场月度报告
主 办：世联地产集团市场研究部
有关问题的讨论或争议，可使用电话咨询：0755-2212583，世联地产集团写字楼事业部

说明：本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果
仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资
买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，
任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表
和引用

世
联
地
产深圳写字楼市场月度报告
世联观点
中国经济复苏的缓慢和临近十八届三中全会的召开，再加上楼市调控的加紧，市场客户观望情绪浓厚

10月土地市场火热，5块总部用地集中推出，全部落入金融行业

由于市场可售物业稀缺，长时间没有新项目入市，因此10月福田区新盘入市，带动了销售市场成交
量上升。租赁市场进入传统旺季，成交量有所回升

世
联
地
产深圳写字楼市场月度报告
摘要
10月份一级土地市场推10宗土地，成交7宗土地。其中5宗商办用地，1宗工业用地，1宗商住用
地

10月份写字楼二级销售市场总成交量11109㎡，环比增长123%，本月成交均价为37026元/㎡，环
比下降5.45%。10月份深圳二级租赁市场成交面积为12774㎡，环比增长46%，成交均价为71元/㎡·月，
环比上涨9%，呈量价起升现象

10月三级销售市场成交面积为3967㎡，环比增长16.5%；整体价格38355元/㎡，环比下降9.8%，
甲级写字楼价格42876元/㎡，环比下降20%。10月三级租赁市场成交20117㎡，环比下降2%；整体写
字楼租金均价为163元/㎡·月，环比上涨3.8%；甲级写字楼成交租金均价178元/㎡·月，环比下降5.3%

世
联
地
产
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看