主讲人：叶箴 2009年2月 大盘价值挖掘案例分享注：以上为北京房屋单价25000元/平米以上的住宅项目四次蝉联北京高端住宅市场冠军， 汇集世界名流， 享誉全球……在房地产的“冬天”里， 让我们一同走进…… 1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 5. 可持续发展规划：星罗棋布的星座式布局。营造物理环境和人文环境的亲和关系，区内12.8万平方米生态公园，强调以人为本的规划理念，营造了环绕组团的穿堂风、花园式的组团景象，避免对视，开窗即见风景。建筑：体现新古典建筑简约之美和“度假式”的轻松舒适之感环境： 保证自然更替绿色，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，营造四季景观，让业主足不出户即可坐享四季景观。装修：精心打造上层优质生活方式物业：金质尊享，无微不至 来自加拿大的三代从事国际酒店管理的犹太籍专家康博先生，为星河湾设立了大管家物业管理系统1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 5. 可持续发展通过持续的专业积累和深化……建筑：看不到一根管线的建筑外立面，生态环保理念。 采用的澳洲砂岩（淡水），源于澳大利亚昆士兰州，是由石粒经过水冲蚀及沉淀于石床上，经数百万年堆积变得坚固而成，生态环保 12 装修：精益求精，彰显卓越。 被广泛应用在欧洲皇家宫廷和议会大厅的加厚2公分的实木大门以及精致手工打造的纯铜质地把手，与星河湾的品质相匹配 13 物业：金钥匙服务 在中世纪欧洲宫廷与城堡，金钥匙（Concierge）是指“钥匙的保管人”，负责满足一些到豪华场所娱乐的贵族们的最高端需求。 1970 年，成立“ 国际金钥匙大酒店组织”UIPGH“ ，目前已拥有34个成员国 为业主提供“六级安全屏障”服务体系，提供一站式个性化服务（18项常规服务和18项特约服务）一流的企业做标准！1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 5. 可持续发展通过多种方式外化为价值体系……2008年4月15日，汤加国王下榻北京星河湾 2008年9月19日，胡润下榻星河湾酒店 Maurice-Richard Hennessy先生赠送星河湾一瓶价值数万元的极品轩尼诗干邑 公关营销创新的事件营销 时间：2008年9月10日 地点：星河湾酒店 北京奥运中国首金获得者 星河湾为陈燮霞设庆功宴陈燮霞为星河湾业主签名留念 庆功宴现场21 赏珍品 9月26日，德国籍钢琴家沃尔夫冈-瓦辛格（Wolfgang WATZINGER）教授在销售中心演奏价值148万的德国国宝博兰斯勒钢琴 22 赏珍品 台湾七彩石 来自台湾花莲，因呈现“石中画”而具有极高的观赏与收藏价值。 23 需要特别指出的是，全美游艇是世界顶级品牌，LV总裁曾经购买了一个价值1亿美元的全美游艇，而且现场全美游艇模型是从澳大利亚定制后专程运往星河湾的，恢复原貌的实际游艇价值为280亿美元； 价值过亿的顶级品牌全美游艇进驻星河湾 全美游艇进驻星河湾 24 当代艺术展 25 价值上百万的WITTMANN顶级家具现场展出 26 这样的故事，在星河湾还有很多很多…… 27 荣获CNBC“2008国际房地产大奖”亚太区最佳公寓奖，是4000多个参赛者中唯一一个获得亚太区级别大奖的中国豪宅社区！ 接待元首级贵宾造访，成为世界级名片。 获得的最佳公寓奖五星奖和最佳建筑奖五星奖。其中最佳公寓奖作为亚太地区唯一代表继续角逐全球最佳公寓奖（中国唯一一家入围国际大奖的项目）。 荣誉殿堂 28 实力印证 29 历经八年的品质沉淀， 星河湾已完全成为中国奢侈品地产的代言…… 30 1. 项目价值点提炼 2.建立价值标准 3.构筑价值体系 4. 平台型运作 5. 可持续发展 31 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看