重 点 楼 盘 调 研 表
楼盘名称： 奥林匹克花园 调研时间： 调研员：
项目位置
江汉区马池路与机场高速交汇处
外展点数量/位置
现场销售
开发商
武汉美联地产有限公司
中体产业股份有限公司
中体奥林匹克花园管理有限公司
代理公司
楼面价格（元/㎡）
/
地块总价（万元）
/
建筑设计
澳大利亚柏涛建筑设计咨询公司
广告公司
/
园林设计
贝尔高林国际
施工单位
/
物业管理
武汉美好物业
在售期数
共四期，目前一期一组团在售
占地面积（㎡）/亩
49万平方米
建筑面积（㎡）
110万平方米
容积率
2.1
绿化率（%）
38%
总户数
1万余户
车位总户数
未定
建筑密度
/
公摊系数
15%
楼层与栋数 （按期数分）
物 业 类 型
层 数
版式/点式
梯 户
小高层
点式
一梯四户
多层
板式/点式
一梯两户/一梯三户
总体合计栋数：
销售价格（元/㎡）
（按建筑类型分开）
价格幅度
4400-7000
折前均价
5200
折后均价
5096
折前起价
4400
折后起价
4312
起价/最高价
4700/7000
楼层差价
20—30
景观差价
朝向差价
40
销售进度
目前一期一组团售罄,37-67平精装小户型即将上市
本期车位数
户车比
车位类型
售价
租金
备注
待定
户 型 及 面 积 配 比
面积范围
房型
主力面积
房型
30-109
一房，两房及三房
90-102
两房及三房
建筑类型
户型
面积范围（㎡）
总户数
所占比例（%）
已售套数
销售率（%）
畅销原因
滞销原因
调查时间
小高层
一房
30
44
21.6%
131（房管局）
64%
地段较好，面积段适中
小高层
两房
80
60
29.4%
小高层
两房
909.8%
多层
三房
1029.8%
多层
三房
109
60
29.4%
户型点评
该项目户型赠送入户花园和露台,可以完成两房变三房的改造
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看