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镇江市房地产市场调研报告最新45DOC

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更新时间:2017/9/1(发布于江苏)
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文本描述
镇江市房地产市场调研报告
第一篇 宏观篇
一、镇江市经济发展概况
(一)、地域情况简介
镇江市地处江苏省西南部,长江下游南岸。东南接常州市,西邻南京市,北与扬州市、泰州市隔江相望。全市土地总面积3847平方公里。下辖3市4区,即丹阳市、杨中市、句容市、丹徒区、京口区、润州区和镇江新区。全市户籍总人口268.79万人,市区总人口102.72万人,其中:男性人口133.92万人;女性人口134.87万人

水资源:全市河流60余条,总长700余公里,以人工运河为多。水系分北部沿江地区、东部太湖湖西地区和西部秦淮河地区。长江流经境内长103.7公里。京杭大运河境内全长42.6公里,在谏壁与长江交汇。全市人工水库、塘坝总库容量5亿多立方米。其中,库容10万立方米以上的水库107座,库容量3.74亿立方米

矿产资源:主要集中在宁镇山脉。矿种有铁、铜、锌、钼、铅、银、金等金属矿藏和石灰石、膨润土、白云石、大理石、磷、耐火粘土、石膏、石墨等非金属矿藏。其中:石灰石矿石质优良,储量30多亿吨;膨润土矿1.5亿吨,储量居全国第三。宝华山发现省内第一处大型红柱石矿,开发前景广阔。此外,尚有煤、泥炭和地热资源等

生物资源:植物方面,落叶阔叶树有麻栎、枹树、黄连木、山槐、枫杨等;常绿阔叶树有青风栎、苦楮、石楠等。药用植物有700多种。引进的树种有黑松、杉木、泡桐等。宝华山自然保护区有木兰科中最珍稀的宝华玉兰。动物方面,鱼类资源丰富,青、草、鲢、鲤等淡水养殖鱼类和鲍、鲶、鳝等非人工养殖鱼类均有大量出产。境内长江鱼类有90多种,其中刀、鲥、鳗、鱼回、河豚是名贵品种;白鳍豚、中华鲟等是我国珍稀动物。全市有鸟类100多种,其他野生动物20多种

(二)、镇江国民经济指标与社会发展统计
全市国民经济综合实力实现新跨越,经济总量迈上新平台,地区生产总值突破1000亿元大关,四年时间地区生产总值翻了一番。据初步核算,全市实现地区生产总值1025.31亿元,按可比价计算:比上年增长15.2%。其中:第一产业增加值41.69亿元,增长7.6%;第二产业增加值619.79亿元,增长15.7%;第三产业增加值363.83亿元,增长15.4%。实现人均地区生产总值38229元(按户籍人口计算),比上年增长15.1%,按现行汇率折算:为4901美元。经济结构调整卓有成效,三次产业构成由的4.4:60.6:35.0调整为的4.1∶60.4∶35.5。经济运行质量逐步提高,财政一般预算收入占GDP比重5.9%,比上年提高0.5个百分点

市场物价总体平稳运行,但部分商品价格涨跌明显,下半年食品价格反弹较快,居民对物价上涨感受明显。全年居民消费价格总指数101.7,比上年上涨1.7个百分点。在八大类消费品价格中呈现“五涨三降”,其中:食品类上涨2.7%,烟酒及用品类下降0.8%,衣着类上涨0.1%,家庭设备用品及维修服务类上涨1.3%,医疗保健和个人用品类上涨2.8%,交通和通讯类下降2.5%,娱乐教育文化用品及服务类下降0.4%,居住类上涨5.2%

就业形势持续转好。全市城乡从业人员151.69万人,比上年增加3.23万人。城镇新增就业岗位4.7万人,农村劳动力转移6.46万人。城镇登记失业率为3.18%

民营经济发展势头良好。全市私营企业19483户,本年新增企业3494户;注册资本273.3亿元,本年新增注册资本45.4亿元;从业人员33.24万人,本年新增从业人员3.3万人。个体工商户83092户,本年新增个体工商户15845户;注册资本27.8亿元,本年新增注册资本7.8亿元;从业人员15.1万人,本年新增从业人员2.6万人。全年民营经济实现税收36.12亿元,比上年增长29.4%;实现增加值547.5亿元,比上年增长15.3%,占GDP的比重53.4%,比上年提高1.3个百分点

国民经济和社会发展中存在的主要问题:经济增长方式比较粗放,科技创新能力进步不快,结构性矛盾依然存在,大项目推进速度缓慢,经济发展后劲不足,农村经济基础发展仍较薄弱,农民增收压力仍然较大,少数低收入家庭生活仍较困难等

农林牧渔业
农业生产喜获丰收。,全市完成农、林、牧、渔业总产值73.43亿元,比上年增长7.4%。粮食种植面积稳定增加,粮食总产量较快增长。全市粮食种植面积159.28千公顷,比上年增长2.4%,粮食总产量99.57万吨,比上年增长9.8%,其中小麦总产量20.66万吨,增长13.1%;水稻总产量73.62万吨,增长9.5%。棉花种植面积1.8千公顷,比上年下降6.7%,棉花总产量0.17万吨,比上年下降5.5%。油料种植面积41.29千公顷,比上年下降6.1%,油料总产量7.63万吨,比上年下降10.9%

多种经营生产有增有减。全年造林面积.33公顷,比上年下降3.0%。受“高热病”疫情的影响,生猪出栏量62.29万头,比上年下降12.0%; 家禽出栏量991.42万只,比上年增长5.0%;肉类总产量7.67万吨,比上年增长1.0%;禽蛋总产量2.13万吨,比上年增长5.5%;牛奶总产量1.81万吨,比上年增长30.2%;水产品产量7.75万吨,比上年增长4.7%

农业生产环境不断改善。全市农田有效灌溉面积134.86千公顷,比上年增加0.09千公顷。防渗渠长度1725.3公里,当年新增119.1公里。拥有农业机械总动力131.37万千瓦,比上年增长1.4%,其中:大中型拖拉机4931台,小型拖拉机14460台,农用排灌动力机械51450台。农用化肥施用量(折纯)10.49万吨,比上年增长10.3%。农村用电量33.73亿千瓦时,比上年增长16.6%

2、工业和建筑业
工业生产继续保持较快增长。,全市规模以上工业企业完成增加值451.97亿元,比上年增长21.3%,其中国有工业增加值35.55亿元,增长9.2%;集体工业增加值32.25亿元,增长24.9%;民营工业增加值180.2亿元,增长19.4%;股份制工业增加值167.59亿元,增长19.2%;外商港澳台工业增加值163.5亿元,增长26.4%;大中型工业增加值223.27亿元,增长23.0%。全年完成轻、重工业增加值125.72亿元、326.25亿元,分别增长11.8%和25.4%。全年全社会用电量110.54亿千瓦时,比上年增长13.8%,其中工业用电量90.83亿千瓦时,增长13.6%

工业支柱行业发展优势明显。全市化学原料及化学制品制造业产值274.68亿元,增长32.0%;造纸及纸制品业产值140.74亿元,增长35.7%;电气机械及器材制造业产值175.51亿元,增长44.1%;交通运输设备制造业产值117.38亿元,增长32.3%。高新技术产业发展加快,实现高新技术产品产值477.3亿元,增长34.1%。产业集群规模不断扩大,我市形成了造纸及纸制品、基础化学和医药、合成材料、金属制品、电子及通信设备、工程电器、交通运输设备、建筑材料等规模较大的产业集群。主要工业产品产量多数保持增长

工业经济效益继续改善。全市规模以上工业企业实现销售收入1583.9亿元,比上年增长26.2%。企业盈利水平逐步提高,实现利税总额130.21亿元,比上年增长32.8%,其中:利润总额70.24亿元,增长45.0%。但部分企业亏损状况没有得到根本扭转,企业亏损面为15.8%,亏损企业亏损总额4.65亿元

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