万科·金域东郡阶段推广策略 策达广告 目录 一、传播策略 二、媒介策略 三、整合促销 四、广告表现 一、传播策略 历经了三年的牛市大涨，国内大中城市房价一路高歌猛进。 ，直指高居不下的房价调控利刃连连出鞘，年底，许多一线楼市开始陷入了“有价无市”的市场调整期中，随即，观望之风在全国范围内弥漫开来…… —— 新的一轮调控政策正在紧锣密鼓地筹备中，经济适用房等一系列旨在解决民生国计的改革加紧推行，在影响整体宏观经济发展的背景下影响着行业的走向 市场大势之下—— 3月22日开盘 当天成交41套，不足二成 再次梳理—— 推广脉络： 品牌先导 区域价值 产品力 前期，为项目造势，及考虑到产品特质，在推广上走的是大而全的形象线路。 项目进入持续销售期： 必须深挖产品卖点，去到新的起点 本阶段传播主题 ，造城运动，梦想继续！ ——结合前期推广、承上启下，得出我们的传播主题 我们的推广传播策略 攻击线 精品战略 品牌战略 [超前规划、精品过程、前瞻意识] 品质战略 [城市升级、版块递级、项目超级] [认识度、美誉度、好感度、信任度] 作为地产行业领跑者，万科有自己独到的营销模式 文本营销——概念楼书、产品手册、折页、生活指南、DM等； 深度营销——金域东郡人文底蕴、客层生活方式的挖掘及演绎； 活动营销——活动造势，系列活动积累客户营造品牌形象； 体验营销——现场体验式营销，活动营销及与客层的互动； 关系营销——老业主介绍、万客会所积累的客户关系维护； 礼品营销——产品最大的利益和送礼结合 传播内容与传播工具的整合运用 主题1 造城运动，梦想继续 主题2 为新城仰望的高峰御所 主题3 万科·金域东郡，以睿智者居上 传播内容与传播工具的整合运用 1 新城篇 主题：向东拓延，开启新城时代的都市生活版图 2 户型篇 主题：知南而进，以88 平米里定义新城人居标准 系列报广 传播内容与传播工具的整合运用 3 建筑篇 主题：西韵洋风，现代建筑的内涵从来只属于被仰视的少数 4 园林篇 主题：北望自然，将23万m2中心公园归纳为生活的绿色前厅 系列报广 传播内容与传播工具的整合运用 产品篇—— 31万m2景观国际社区，领航新城 近100m城市人居建筑地标，豪由心生 近10000 m2棕榈滩园林，步步是景 约88 m2臻品三房，人居关怀 围墙 传播内容与传播工具的整合运用 配套篇—— 1座新城，激活城市未来 2平方公里生活配套小区，领域新城 3条城市轻轨，通行深圳 4座公园，自然居家 5项文体设施，运动激情 6所学校，成长关怀 2100m2临街商业，心情闲逛 无限交通，驾驭新城 围墙 传播内容与传播工具的整合运用 主题：，造城运动，梦想继续。 针对万客会、坪山 DM直邮 传播内容与传播工具的整合运用 主题：为新城仰望的高峰御所 百米之上的城市风景，新城之上的建筑地标，生活 之上的精英领域…… 候车亭 传播内容与传播工具的整合运用 造城运动，梦想继续 31万平米景观国际社区 灯竿旗 二、媒介策略及组合 通过什么途径 去传递我们的 促销信息？ 我们的问题一 建议选择的媒体 DM 杂志 户外 网络 集中、迅速、渗透性强 针对性强，有的放矢 对品牌产生良好的印象 产生持续效果，保持知名度 弥补接触目标消费者 报纸 具有深度、说服力 可配合公关活动等宣传 应该怎么样 去传递我们的 促销信息？ 我们的问题二 面 向 大 深 圳——户外/报版结合推广，吸引关内客户。 以坪山为基地——龙岗坪山区域推广，针对性强 投放标的：产品品牌，形象及促销 投放方式：中心辐射，点面结合 媒体组合：多种媒体交叉结合使用 投放力度：渗透式投放，高低相间 如何进行媒介的组合 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看