目录
前言
1.1报告编制的目的
1.2报告编制的主要依据
项目开发环境分析
2.1国内房地产市场回顾
2.2本市房地产市场分析
2.3现阶段房地产市场政策导向
2.4区域内环境和竞争状况
2.5本市房地产未来发展趋势
项目概况介绍
3.1地块位置介绍
3.2项目拟建物业规模
项目营销战略
4.1项目优劣势分析
4.2项目定位
4.3项目营销推广策略
项目建设条件
5.1项目交通状况
5.2建设场区条件
项目建设方案
6.1总体规划布局
6.2建筑方案设计
6.3结构设计
6.4公用配套设施方案
6.5安全防范
6.6人力资源配置
6.7项目工程一览表
项目实施进度计划
7.1一期进度计划
7.2二期进度计划
投资估算及经济效益分析
8.1投资估算
8.2投资收益
8.3敏感性分析
风险分析及对策
9.1市场风险分析与对策
9.2经营管理风险分析与对策
9.3金融财务风险分析与对策
结论
前言
受合肥政务文化新区开发投资有限公司委托，本公司对委托方在政务区地块为“ZWQTC-022”的投资意图进行可行性研究

可行性研究的工作从08年8月10日开始展开，至08年8月30日结束。可行性研究的资料来源有：公开的政府报告和房地产专业网站统计资料、对房地产业内人士访谈、地块所在区域内典型项目的调研等。本公司通过对以上资料的汇总和分析，本着实事求是，对委托方负责的原则，编制出本可行性研究报告

1.1报告编制的目的
（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的市场整合和定位

（2）对项目规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议

（3）对项目决策及其实施的优化提出建议

（4）对项目进行投资分析和风险分析，并给予相应的对策

（5）对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见

1.2报告编制的主要依据
（1）《中华人民共和国城市规划法》
（2）《城市规划编制办法》
（3）《高层民用建筑设计防火规范》〈GB50045-95〉(2005版)
（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2001）
（6）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
（7）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
（8）《高层建筑混凝土结构设计规程》（JGJ3-2002）
（9）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
（10）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）
（11）《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)
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