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名湖豪庭楼盘项目说辞话术DOC

花中仙子
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资料大小:14KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/2/4(发布于辽宁)
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文本描述
【名湖豪庭】项目说辞
自我介绍
您好,欢迎参观【名湖豪庭】,请问您是过来看房的吗?之前有没有置业顾问联系过您或者给您发过信息?
我是您的置业顾问***,下面由我给您介绍一下我们【名湖豪庭】项目,介绍过程中如果有没听清的部分您可以随时打断我。(微笑)
项目区位介绍
您现在看到的是我们名湖豪庭项目的区位图,图上绿色区域的就是我们项目所在地——名湖豪庭。我们项目是由成功开发巴黎豪庭的开发商,承接巴黎豪庭高端住宅理念倾力打造的30万方“豪庭系法式公园观邸”。目前在武汉已成功开发巴黎豪庭、名士1号、名湖豪庭三个经典项目。后续将长期立足武汉,目前已有数块待开发地块已在洽谈

项目位于民族大道三环边,庙山中路与天际路交汇处,隶属汤逊湖生态居住区,紧靠软件园片区及中南财经政法大学,政府已将该区域规划成为“光谷高端生态居住区”,是整个光谷片区内离光谷广场核心商圈最近的、最注重生态环境、最适宜居住的区域(是现光谷唯一一处周边无厂房邻近的小区)

交通
项目北靠三环线,东接民族大道,南依20万方湿地公园,西距二环线珞狮南路路段仅10分钟车程

由项目出发北行5分钟可达软件园,10分钟可达光谷广场转乘地铁2号线,通达武汉三镇,通过三环高速通道30分钟可达武汉火车站(即高铁站)

项目周边现已有9路公交,民族大道顾庄村(大学园南路)站点距项目仅600米。同时项目门口站点现阶段326、811公交车已进驻停靠,您可以一站式到达光谷软件园、光谷广场、群光亚贸及汉街等繁华商业街区,交通便捷

自然
项目紧靠光谷片区唯一一个面积达到20万方的湿地公园----韵湖公园,负氧离子含量高,为业主晨练提供了绿色的天然场所。该公园现已由中冶南方中标取得施工权,预计在不久就将建成,相当于在您家门口拥有一座自然花园

韵湖公园现已开工建设,预计到2017年可使用

教育
同时在教育配套上我们也比较非常周全,从幼儿园到小学、高中、大学一条龙,幼儿园有除了锦绣龙城的新乔幼儿园、大学园路的瑞德堡双语幼儿园外,名湖豪庭内设也有9班制的双语幼儿园

小学和中学方面我们紧邻光谷五小、华师一附中及枫叶国际学校,周边大学包括中南民族大学、中南财经政法大学、武汉纺织大学、华中农业大学等多所院校,囊括从2岁到22岁的全教育体系

发展
整个光谷片区从1988年成立东湖高新区开始至今已有25个年头了,高新区面积也从原有的规划面积24平方公里发展到现在的518平方公里,面积拓展约有21倍有余,截止去年年底高新区注册企业达22000多家,世界五百强企业约20家,中心区房价也飙升到9500至13000元/平方米。而我们项目所在片区紧邻国家2A级自然景区,是光谷核心商业区5公里范围内唯一个生态型居住区,紧邻国家2A级自然景区。现在周边项目的在售价格已经达8000元/㎡上下了,部分同类项目以到8200-8500元/㎡了,未来发展潜力无可估量

沙盘说辞
您现在看到的是我们项目的沙盘模型。项目位于庙山中路与天际路交汇处,南侧就是20万方的生态区湿地公园,东侧是省公务员小区,西面为安普顿小镇的英伦风洋房小区

整个项目由原巴黎豪庭的项目团队倾力打造,整体沿袭豪庭系列产品的设计理念,依地势南北而建,形成南低北高退台式的设计布局

我们项目整体占地13.7万方,总建筑面积30.4万方,由湖景高层、叠拼别院和精工联排别墅组成。项目容积率2.5,建筑密度仅为20.5%,是整个生态住区内唯一一个南向一线临靠湿地公园的高端项目

园林景观
项目内整体绿地率高达35%,采用“古典法式皇家园林风格”为主题,依据项目所在地势的坡体特点,结合法式花园的景观元素,利用台式草坪、水景、小桥、雕塑及园林植栽创造出一个优雅宁静、浪漫时尚的写意生活环境

项目内设有三大园林景观区、六重法式景观广场(除别墅区入园广场外),为您最大限度的呈现豪庭系列产品的第二季演绎

三大园林景观区:
南部园林区以为法式皇家园林为主题,特设三个主题广场演绎法式风情;
第一重—豪庭迎宾广场:项目主入口设计有3000平米的开放式主题广场,地面上台2米,采用古典法式圆形铺地纹样并镶上色彩鲜明的组合图案,广场中心区设计直径达13米,高约3.5米的欧式三叠泉喷泉景观,周边布设大型欧式石雕及特色花钵,外围植栽环抱,步梯设有别致的法式廊灯及圆形热带迎宾树,整体大气磅礴。广场内设高16.7米、宽约25米名湖豪庭主门楼,彰显豪门气度

第二重—叠瀑广场:穿过主门楼,设有两个高约5.4米的法式岗楼,中间设有宽约11米的金色铁艺大门,浪漫典雅。小区主景观轴“林荫长廊“长约120米,以地势做退台式设计,坡体高差达4米,中段设有叠瀑广场,五叠泉景观浪漫时尚,给您出外步行呈现浪漫的法式风情

第三重—名士广场:依靠中心水景区铺设了一个面积达500平米名士广场及邻水栈道,广场地面大量采用高级拼花地砖,呈现芒星矩阵图案的特色铺装,体现出神秘和优雅感的同时也联通我们东西横轴两端的项目出口及别墅区,让您和家人的出行更加方面,也让您在园中散步、停留观赏和晨练提供一个好的去处

中部园林区与西大门联通,以为法式浪漫为主题,特设两大主题广场(巴黎广场、模纹广场),彰显浪漫情怀;
第四重—巴黎广场:位于项目西大门内侧与西大门广场联通,整体花园广场采用椭圆形设计,面积达600平米,中心设有16米乘9米的法国水景雕塑,整体水景雕塑高达4米,同时外围采用皇家园林手法进行植被布设,充分体现本项对巴黎豪庭项目法式高贵血统的传承,彰显典雅气度

第五重—模纹广场:位于项目中心区的法式模纹广场涵盖法式迷宫园、河畔廊桥、儿童游乐区,法式木栈长廊,整体面积达3000平米,为您及家里的娱乐、散步提供了一个好的去处,同时中心十字轴的动线设计也为您的出行做了很好的导视作用

北部园林区:以为亲水活力为主题,特设湖岸广场及篮球场,增添生活情趣

第六重—湖畔广场:位于项目北部园林区,采用南水北庭的设计布局,整体面积达1000余方,内湖水景宁静平缓,广场上设置法式景观亭,外围布局直径达3米的树池植栽高大灌木,彰显优雅格调

项目内大型水景之间采用“曲轴旱溪”联通,通过地势特点呈现出雨季湍流,晴天分离的景观特点,让您生活在不同的季节里呈现别样乐趣

我们豪庭系列产品的设计理念是为了让更多的大众客户享受到更好的居住体验,我们无法在固定的空间面积里为您做更繁琐的设计,但我们能为您的生活增添更多华丽

建筑设计
除了在公共区沿袭豪庭系列产品的典雅以外,在建筑方面我们也延续了法式的古典高贵

整体高层建筑为33-34层高层,因地势特点北向退台设计,楼宇之间相互交错,最大限度的提高户内的采光、通风。项目高层建筑群整体呈现Artdeco的建筑风格,采用古典装饰艺术结合简洁的竖线条设计手法体现古典次序感。建筑外立面底层部分我们采用深棕色的干挂石材,中高层部分以上使用高级面砖,令整体建筑大气沉稳,与涂料外墙相比更加耐用,更显档次

南端的叠拼别院和精工联排别墅采用了欧式的建筑风格,赋以法式的建筑元素,基础外立面采用深色的干挂花岗岩,上层采用高级真石漆,屋面采用坡屋顶设计,配以法式老虎窗及高级深色平瓦,院落间多处穿插小品景观设计,彰显业主尊贵身份的同时令生活充满格调和趣味

小区配套
除了独具匠心的景观和建筑设计外,项目也规划了7377㎡的社区风情商业街,后期将引进包括超市、果蔬店、洗衣房、咖啡厅、私房菜等生活配套,满足您生活的基本需求。同时项目周边还将建成7.8万方的集中商业群,包括大型超市、国际名品商业街等多重奢侈配套,而现阶段麦德龙正属于洽谈中

项目内我们除了设置有儿童游乐区及篮球场外,还设9班制双语幼儿园,为您的孩子提供一个愉悦、安全、高品质的教育环境

智能化与物业服务
在我们名湖豪庭您能享受到全国一级物业资质的南方物业为您提供的物业服务。它始于1997年,经验丰富精堪,管理物业面积高达500万㎡,服务物业类别包括别墅、高层、多层、甲级高档写字楼、商业等多种业态近百个。这是一支专业化、高水平的优秀团队,未来将为您提供细心、贴心、放心的全方位小区物业服务

小区外设六个主入出入口,整体采用人车分流的动线设计布局,车行方便,人行安全

小区整体居民达2732户,地上及地下共设车位2093个,整体车位比高达1:0.7,让您的居住出行更为舒适

项目整体采用多重安防及智能化设计:
智能化:1、彩色可视对讲;2、家居智能系统(物业直拨、多人对讲);3、远距离传感电子道闸系统;4、小区LED信息发布
安防设计:1、门禁视频监控;2、防攀爬的四线制电子围栏;3、IC卡双重门禁;4、摄像联动及智能半球5、安保人员24小时巡更系统

同时物业服务中心开通24小时服务热线,受理客户投诉和服务需求,给你提供最安全舒适的居住环境。
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