6 兴华农贸市场 江北大道汽配街 巴山中路五金机电街 安康专业市场分布图经实地走访调研得知，安康专业市场整体水平较为薄弱。安康目前除建材家居市场发展较好以外，如五金机电、农贸批发等无相关专业市场。商户对相关专业市场的建立呼声较高。 建材家居市场一家独大，五金机电、农贸批发及汽配市场后劲不足。安康市家居建材市场呈现出市场体量大、规划超前等特点。四万方超大体量的市场就有满意建材大市场、兴华建材市场两个。市场内12m宽的主通道方便了大型物流车的出入。单个市场约3000㎡的仓库规划，满足了商户对货物储放的需求。目前安康家居建材市场，不仅仅在安康城区及周围县镇取得较大的市场地位，现已慢慢辐射整个陕南地区，不断向外扩延。五金机电、农贸批发市场则都为自发形成，市场整体专业化程度较低。客户对安康市五金机电、农贸批发及汽配等自发形成市场认可度较低。 各专业市场经营良好。安康现有专业市场整体租金保持在较低水平，由于低廉的租金价格，吸引了许多安康周边城市的商户到安康置业发展。良好的投资环境，致使各市场商铺出租率维持在85%以上。 安康市专业市场概况安康专业市场一览表 备注：以上安康家居建材类不包含门窗市场、灯饰市场江北大道汽配街位于江北大道，与安康火车站毗邻。该市场为自发形成市场，是安康市汽车汽配商户较为集中的区域，市场商户共59户，经营面积达3375㎡。市场主要面向挖掘机、小轿车汽修汽配，商户经营业态包括汽修、汽配、汽车美容等。由于该市场临近安康市入口地段，过往的外地车流量较大，因此汽修与汽车美容商户在该市场较多。商户经营实力一般，经营状况较好。 1、市场整体经营状况 市场区位图 市场外观图 江北大道汽配街 江北大道汽配街（3）铺位装修情况 门：市场内商户一般为卷闸门 吊顶：无吊顶，商户只对天花进行简单粉刷 地板：一般为水泥地，部分商户为60*60地板 空调：无统一安装；有商户自行安装 广告位：无统一广告位标准； 洗手间：商铺内有独立卫生间 其他：电话线、网线一般都由商户自己安装 2、市场建筑规划及铺位格局 2）开间、进深、层高：3m*15m*4m 标准铺位 建筑结构 江北大道汽配街江北大道汽配街5、市场内各经营商户数量比例图 市场内各经营品类面积比例图 江北大道汽配街7、经营商户成分调查分析 市场内商户主要来自安康本地及周边县市（汉中、汉阴）， 市场内商户基本都是经销商； 市场商户大部分为自有房，自主经营。商铺为私人所有 市场采用现货交易模式，以零售为主。市场汽修商户占60%以上，这些商户都备有汽车配件，可以直接给车主更换 8、市场交易模式调查分析 9、市场商圈半径调查 市场的商圈辐射范围主要是安康市城区及周边乡镇。汽修的客户主要是安康市小轿车车主及一定的外地过往车辆。汽车配件的商户主要是安康市城区及周边乡镇的修理厂，及乡镇小型的汽配店。 江北大道汽配街10、经营商户商品上下游流通状况调查 江北大道汽配街 备注：安康汽配市场一般为三级经销商，市场体量较小。湖北十堰为其主要进货地11、市场价值规律调查分析 铺位租金在50-75元/㎡·月左右 市场无专用仓库，商户一般存货量不大，货物在店铺内存放； A、B、C三个区域的租金差价较小； 无物业，无公摊。 备注：该市场商铺大部分私人持有，自主经营。因此不存在租金价格。本次调研租金数据为小部分商户租金抽样。 A B C 较好位置 江北大道汽配街中等位置 较差位置 江北大道汽配街9、市场经营配套调查研究 该市场位于安康市巴山中路，形成时间较长，由于市场位置较偏，因此附近配套有所欠缺。市场周边有一家超市，多家酒店，多家物流公司，公交车站等。 江北大道汽配街10、市场调研小结 4）市场地段优越，潜力大 该市场地处火车站和安康市江南城区的结合部位，车流量和人流量均较大，市场昭示性强，发展潜力很大； 5）缺少大品牌，市场规格低 该市场经营的汽车配件大多档次较低，鲜有品牌和旗舰店，经营产品大多价格较低，属于中低档次； 6）生意较好，商铺价格有上扬趋势 从该市场陈旧的房屋外立面看出，该市场的形成了很长时间，因此各商铺生意较好，商铺紧俏，其价格有上升的趋势； 江北大道汽配街 1）市场自发形成，缺乏专业性 该汽配市场是属于自发形成的，因此整体规模较小，品种不齐全，商铺中间杂有部分汽车美容店，市场显得相当不专业； 2）分区不合理，缺少管理 该市场是街区式布局，缺乏合理规划，没有统一的管理，品类布局不集中，分区不明显，规模虽小，但总体比较十分混乱； 3）市场比较集中，有一定历史 经走访，该市场是安康唯一集中卖汽配的地方，有一定市场知名度，形成时间较长，市场比较成熟； 。。。。。。以下略