2010.10
目录1 引言 2 现状解读 3 规划研究 4 规划方案 5 实施建议
引言1.1规划背景 1.2主要任务 1.3技术路线
1.1规划背景
1）武汉城市圈产业发展战略的要求 中部崛起战略思想的提出、沿海产业向内地转移、武汉“1＋8”城市圈的实施，为武汉产业发展迎来了新的政策环境。 2）两型社会试验区的建设对武汉城市圈的产业发展提出了新要求 3）武汉新港的提出 2008年初，省委、省政府提出建设“武汉新港”的重大决策。古龙港口产业园作为武汉新港的重要港区之一，是落实武汉新港战略的支点
1.1规划背景
1.1规划背景
4）古龙产业园的发展诉求 依据新港规划，古龙港口产业园是远期预留园区。但随着近年来武船、中交二航局等相关项目的入驻带动了产业园的发展。 为指导该地区的开发建设，新洲区规划局向市规划局申请编制古龙产业园用地规划。 市规划局回文要求：新洲区规划局依据相关上位规划开展古龙地区的发展规模、功能定位、空间结构、交通系统、自然生态架构等方面的规划研究，作为下步开展法定规划的重要依据。
1.1规划背景
1.2主要任务
任务一：根据武汉新港空间发展规划，明确古龙港口产业园的功能定位、空间布局及相关控制要求。 任务二：研究区域交通一体化以及区域基础设施共享。 任务三：研究生态环境建设，促进可持续发展。 任务四：研究农民还建安置策略及实施措施。
1.2主要任务
区位条件
支撑
支撑
1.3成果框架
行政区划
自然条件
人口资料
公共设施
市政设施
……
现状解读
规划研究
上位规划要求
规划方案
武汉市总体规划
武汉东部组群分区规划
武汉新港空间发展规划
生态安全格局研究
产业及人口规模研究
道路及市政设施研究
临港地区空间发展模式
支撑
规划目标
用地规划
绿化景观系统规划
功能定位
其它相关专项规划
农民还建安置规划
道路交通规划
市政设施规划
现状解读2.1现状概况 2.2现状分析
2.1现状概况
1）区位条件 古龙港口产业园位于武汉市新洲区南部的双柳地区，其南临长江，与左岭都市工业园及葛华新城隔江相望；西距阳逻新城10公里、国家粮食物流园3公里；北距阳逻机场8公里；东距大埠10公里、团风15公里。
2.1现状概况
2）规划范围 古龙港口产业园东临挖沟闸，西至双铺村、与东部组群接壤，南临长江，北滨七龙湖、涨渡湖。规划用地为狭长地块，长约11公里，纵深约2.8公里，用地面积为29.62平方公里
2.1现状概况
3）人口及行政区划 古龙港口产业园包括1个集镇（双柳镇）和1个农场（龙王咀农场），总人口2.57万人。其中双柳镇包括14个行政村（54个自然村），人口2.09万人；龙王咀农场包括14个农场生产队，人口0.48万人
现 状 人 口 统 计 表
2.1现状概况
4）用地现状 现状用地中农用地、水域和村庄等非城市建设用地28.7平方公里，占总用地的96%；城镇建设用地0.92平方公里，占总用地的4%；城镇建设主要为工业用地（帝元）及双柳镇区内的公共服务、居住生活等用地
现状用地一览表
2.1现状概况
2.1现状概况
5）地形地貌 基地现状地势以阳大公路为界，呈现出南高北低的态势。大部分用地高程集中在18-24米。高程最高处为南侧边缘的堵龙干堤，高程为29.7米，最低处为东北部靠近涨渡湖地区。
6）公共设施概况 双柳镇公共服务设施主要集中在双柳镇区学林路沿线。 具体包括：双柳镇政府、税务局、福利院、卫生院、土管所、派出所、集贸市场、中小学等。 龙王咀农场公共服务设施主要集中在农场三队和十队。 具体包括：龙王咀农场厂部、农场医院、农场集贸市场
2.1现状概况
双柳镇政府
卫生院
农场厂部
派出所
集贸市场
土管所
福利院
税务局
农场卫生院
农场土管所
2.1现状概况
农场幼儿园
矮林小学
汪林小学
双柳教办
双柳中心小学
刘镇中学
双柳中心幼儿园
教育设施：教育设施较齐全，基本能满足现状村镇的就学需求。幼儿园2所（中心幼儿园、农场幼儿园），小学3所（中心小学、汪林小学、矮林小学），中学1所（刘镇中学），另有1所双柳教办(已废弃）
2.1现状概况
7）道路交通概况 现状道路 现状道路红线宽度在9米以上的道路包括， 阳大公路（阳逻-大埠）：二级公路，宽24米； 学林路：镇区主要道路，宽10米； 帝元路：通往帝元纸业公司和帝元医用器材公司；现状道路宽14米
帝元纸业公司
帝元医用器材公司
阳大公路
学林路
帝元路
2.1现状概况
交通设施：港口 ①航道情况：常年可通航3000吨，中洪水期可通航5000吨级海船，最大靠舶能力为3000吨； ②岸线情况：古龙港口产业园港口岸线长8.3公里，现状已利用0.6公里； ③港口腹地：长约8.3公里，纵深约0.8公里，陆域腹地面积约7平方公里
港口陆域腹地
2.1现状概况
8）市政基础设施 ①供水：帝元水厂，供水能力1.5万m3/d，供水干管沿阳大公路敷设，西至龙口，东到挖沟。 ②供电：现有1座，双柳变电站，现状为35KV。 ③电信：现有1所邮政支局位于学林街东侧。 ④防洪设施：沿长江有防洪堤（堵龙干堤），长12.22公里，堤顶高程为29.7米
帝元水厂
双柳变电站
邮政支局
现状取水口
2.2现状评价
1）生态环境：自然环境较好。 处于建设的起步阶段，景观特征为成片农林植被（阳大公路及堵龙干堤沿线）及原生态的江河湖泊（长江、挖沟、七龙湖、涨渡湖）等自然景观。建设沿阳大公路及学林路展开，建筑为村镇式小体量建筑形态。 2）用地情况：用地较平整，利于规模开发
2.2现状评价
沿路铺开的建筑界面
长江及沿线绿化植被
堵龙干堤沿线林带
挖沟及沿线绿化林带