中牟县牟山宾馆项目 可行性研究工作汇报 第一篇宏观市场情况 城市基本情况 中牟位于河南省中部，隶属省会郑州市。东接古都开封，西邻省会郑州，土地总面积1416.6平方公里，总人口68万人，辖11镇6乡。面对郑州东扩的势头，中牟正着力完善基础设施。以县城西区开发和郑州市区东扩为契机，瞄准城市居民居住、商务和物流需求，大力发展高中档住宅、商务和物流产业。 西距郑州市35公里 东距开封市70公里 郑州主要的卫星城镇，依托产业转移和自身规划，极具发展活力 城市基本情况 县城北距连霍高速11公里，南距郑州国际机场28公里，京珠高速、郑州绕城高速、机场高速在县域西南部交汇，郑汴城市快速通道已通车，航海东路即将动工，交通十分顺畅便捷。 中牟交通四通八达，铁路、公路、航空优势集于一体，地理位置极其优越。连霍高速公路、G220线、陇海铁路、S102线自北而南梯次排开、横贯东西，S223线、万三公路纵穿南北。西连京广铁路、G107线，东接京九铁路、G106线 交通，大郑州30分钟生活圈 城市基本情况 中牟县水资源比较丰富，年平均可利用总量5.5亿立方米，全县年均降水量616毫米。县境内大小河流40余条，年均引黄水量3.01亿立方米。县域水资源利用保护情况良好，水质优良。全县林木覆盖率达19.55%。 滩涂资源丰富，且为典型的黄河自然湿地，生物多样性特征突出，生态功能和环境气候优良。 城市基本情况 中牟大白蒜、“五洲绿源”牌西瓜、“牟红”牌黄河鲤鱼获省级名牌农产品称号。中牟大白蒜成为全国“三绿”工程蔬菜类十大畅销品牌之一，通过国家地理标志产品保护认证。编制并评审通过《中牟大白蒜国家标准》，填补了国内空白。成功举办两届西瓜节，促进了西瓜顺畅有序销售。建成5个农业科技服务区域中心站，农技服务更加直接有效。 农产品享有国内品牌知名度，农业经济基础雄厚 城市基本情况 雁鸣湖景区目前是郑州东部面积最大的水域和湿地，整个湖区由东湖、中湖、西湖三部分构成；郑州市静泊山庄有限公司坐落在4000亩雁鸣湖畔，北涉黄河古渡，南邻国家森林公园，与梦湖、姐妹湖隔河相望，庭园为典型的明清古典园林风格。 城市旅游资源丰富，拥有郑州东部面积最大的水域和湿地，以雁鸣湖、静泊山庄为代表 城市基本情况 据 1984 年文物普查，全县古文化遗址百余处。主要有业王瘸岗的裴李岗文化遗址，后魏桐树岗的仰韶文化遗址，八岗老寨的龙山文化遗址。 境内著名古迹有冯庄古墓群，战国梁惠王墓、汉代萧何墓，宋代寿圣寺双塔、八岗贤王赵德芳墓等。驰名中外的官渡古战场。 历史文化悠久而灿烂，是华夏文明之最发源地之一 寿圣寺双塔位于黄店镇冉家村东约1公里处，为宋代建筑，距今约有800余年的历史。 宏观经济环境 中原经济区将填补中原洼地，带动中部崛起，成为国家经济发展的新的增长点 宏观经济环境 中牟将迎来前所未有的发展机会和不可估量的消费市场 大中原经济区形成“一极两圈三层”架构，郑汴新区即“一极”，也是核心层，受益最大； 郑汴产业带的逐步到位，将大大加快郑汴一体化的步伐，加快本区域经济飞速增长； 郑汴产业带的逐步到位及城镇化的进一步推进，“郑汴新区将要发展成为具有1000万人口复合型城市”。 宏观经济环境 产业发展规划清晰，由第一产业逐渐向第二、第三产业转型，区域经济快速增长 由于郑汴一体化的快速发展，位居其中的中牟也得到了前所未有的发展契机，产业规划发展清晰，迅速从农业县向工业县转变，GDP连续保持较高增长率。而随着经济的快速发展，人均收入的提升，为中牟房地产市场的发展奠定了基础。 在中牟县的经济布局中，城西的白沙镇、九龙镇、刘集镇被赋予产业组团的功能：白沙镇对应郑汴路和郑州相连，以物流和建材加工为主；九龙镇对应航海东路与郑州经济技术开发区相连，以汽车及装备制造为主；刘集镇对应郑开大道和郑州 相连，中间规划有一个高校园区，着重发展高新技术产业和农副产品加工。