距天安门直线距离10公里，20分钟车程；

距CBD中央商务区直线距离5.5公里，10分钟车程；

项目区位
四至关系：

北至至京沈高速公路；
南至规划中的垡头南路；
西至东四环路；
东至规划中的垡头东路。

经济技术指标：总用地面积约146.7公顷，其中公园占地约100公顷；地产占地46.7公顷，规划总建筑面积83.87万平方米，容积率为2.58。

项目总投资量：20亿元人民币。

基地概况
分别进行公园和地产项目的概念规划设计国际招标，六家
国外公司、三家国内公司参与；
美国RPA
美国JackRouse
美国CKE
加拿大Forrec
北京建禾园冶
德国WSP
澳洲DEM

北京市建筑
设计院

中国建筑设
计研究院
项目总平面图
项目开发宗旨
以绿养绿
景观式绿化，经营式维护，体现“以绿为体，以水为魂，”以绿养绿”的特点；
根据华侨城经验，生态公园是对绿化的最好保护，华侨城几大主题公园的绿化率十几年以来都保持在90%以上；
服务市民
弥补北京现代文化休闲项目的不足，提供家庭参与式、寓教于乐式的休闲消费场所，呼应CBD商圈，引领周边文化夜生活的潮流；
带动东南
丰富东南片区的城市功能，带动周边居住组团的发展，提高区域的人气和成熟度，从而改善区域形象，提升区域经济价值。

项目开发目标
将旅游休闲功能、健康居住概念与绿化隔离带完美结合；
公园项目、地产项目相互借景，共享设施，游客和住户在生活方式上互动、互通，共同演绎一种崭新的生活方式；
建设与首都国际化大都市地位和风范相称的大型生态主题社区；
建设中国21世纪生活居住示范区。

公园总平面图
绿色
公园项目主题
生态
人文
动感
公园二期
公园二期
Z08地产
峡湾森林
雨林天堂
亚特兰蒂斯
爱琴港
失落玛雅
香格里拉
蚂蚁王国
地产项目
Zo7蚂蚁王国

峡湾森林是公园的导入区域，设计上强调自然语汇，突出北欧的生态环境。

公园功能分区
雨林天堂作为唯一的室内项目，引入大量热带植物，塑造雨林景观，形成一个生态娱乐的室内综合体。

亚特兰蒂斯是公园的重点核心区域，强烈的梦幻感觉，遍布的古植被群落，挑战人们的想象力。

在阳光、鲜花、绿荫间展示古希腊文化，弘扬奥林匹克精神，探求运动的源泉。

探索神秘的南美风情，穿梭于亚马逊森林之间，体验考古的乐趣。

西域的森林胜景，中国的主题故事，山水相间的理想梦幻的国度。

小蚂蚁将带领孩子们认识它的王国，讲述人与自然生态环境的知识故事。

1.综合研究北京旅游、娱乐、地产市场及未来发展，结合国际经验及国内相关行业市场发展趋势提出项目定位，发展策略。

2.综合研究北京文化背景，用地板块属性，项目市场界定及区位特点，提出区域形象定位。

策划主旨