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中原地产珠海横琴华融高端住宅项目前期策划方案(252页).rar

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更新时间:2018/10/19(发布于浙江)

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文本描述
横琴华融项目前期策划
珠海中原营销一部
ZhuHai.11.2010
眼光决定高度!
本项目
眼光决定高度
高度决定价值
在世界的版图上定义高度
北京
香港
曼哈顿
伦敦
珠海
Manhattan—— TRUMP TOWER
曼哈顿—【特朗普大楼】
影响美国半个世纪的城市传奇

2010年,一位中国商人以每平方英尺逾6000美元的价格购入特朗普一套面积约合511平方米的豪华公寓,创下了曼哈顿公寓今年的最高售价,甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。
特朗普大楼,位于曼哈顿的纳苏街与威廉街之间
地段价值难以取代
可纵览纽约曼哈顿中央公园的景色。
城市高度在曼哈顿
LONDON—— NO.1 OF Hyde Park
伦敦—【海德公园一号】
海德公园一号共有80套房间,均价为2000万英镑,每平方米均价高达约65万人民币,堪称全球最昂贵公寓。
海德公园,
骑士桥地铁口,
伦敦最繁华的商业区中心地带
白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、泰晤士河。
不少房产买家在伦敦就买一个“贵”字,购买力最强的买家愿买“海德公园1号”,就是看重“它位于伦敦最升值地段”。
城市高度在伦敦
HONGKONG—— 39 Conduit Road
香港—【天汇】
香港是全世界资金最爱停泊的国际金融城市。
恒基地产的天汇在2009年10月以每平米63万人民币的价格,打破豪宅单价的世界纪录。轰动全球。
客户定位:大都来自大陆的富豪阶级,香港本地富豪占比不高,由此看出大陆富豪崛起的速度。
在通胀预期下,高购买力人群纷纷投资较稳妥的高端住宅市场,从而达到保值目的,
房价持续飙升的情况下,投资资金追涨之势越来越明显。
城市高度在香港
BEIJING —— PanGu Plaza

北京—【盘古大观】
城市高度在北京
价格:均价58000元/平米,最高单价16.8万/平米
7天成交金额3个亿
国际买家成就辉煌业绩
“舆论营销”
拖欠土地出让金、开发商变更、工程违建、比尔盖茨1亿租空中四合院观看奥运· · · · · ·
—— 不做第一只做唯一
立足巅峰高点寻找项目灵魂
Qualitywithluxuriouslife
我们的目标
股市
2008年给我们的镇痛依旧……
人民币汇率预期上升
物价上涨,通货膨胀
因此,投资房地产是最优的选择
厦门9660元/m2
苏州市 9103元/m2
青岛市 8962元/m2
绍兴市 10105元/m2
广州市 10861元m2
大连市 9678元/m2
南京市 12016元/m2
613万
761万
826万
759万
437万
250万
935万
珠海
人口:150万
2010年上半年商品房住宅均价10844元/m2
珠海·玄机何在 ?
经济特区
特区扩容
珠海航展
港珠澳大桥修建
横琴国家级开发新区
高栏港
广珠轻轨
广珠铁路
深中大桥
京港澳高速
珠 海
你了解多少?
中冶
仁恒
中珠
格力
万科
电力
金地
中信
中海
长隆
绿景
中电投
他们来了
华融也来了
财富 在这里汇聚
珠海
闲置地优先供给保障房
闲地达一年不得再买地
出让地块需“没有纠纷”
暂停发放第三套房贷
对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上
推进房产税改革试点
囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
面对政策,珠海毫无影响!
全国经济稳步向好局势不变!
珠海利好政策带动城市地位不断升级!
横出于世
琴鸣天下
横琴新区其实区别于浦东新区、滨海新区,它背负着更重要的经济使命,强调创新的模式,实现更灵活
横琴新区港珠澳合作新模式,众多国际资本会流入此地,商务、金融、高新科技将成未来主导产业。
《横琴总体发展规划》要点解读
2009年8月14日,国务院正式批准实施《横琴总体发展规划》,将横琴岛纳入珠海经济特区范围,要逐步把横琴建设成为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。
横琴将充分发挥香港国际金融中心、贸易中心的地位及资讯发达的优势,拓展澳门作为国际性商贸平台的带动效应,鼓励港澳的商务服务优势向横琴发展。
众多国际资本进驻横琴