2012年龙湖工程管理发展策略
项目简介
水晶郦城位于华新分流道以西，共分一、二期，一期为一组团（K14、16、27地块）和二组团（K13地块）以及K15地块体育公园，二期为K8、K7地块和K11地块。总占地面积约500亩，共计4141户，容积率仅为1.9，总建筑面积达654796.52㎡。

『鸟瞰图』
项目评价
『水晶郦城业主对户内部分的总体满意度』
『水晶郦城业主对楼内公共部分的总体满意度』
『对公共景观的总体满意度』
技术管理
专业配合不到位 －（王鹏）；
四组团车库出入口调整－（王鹏）；
空调机位－（王鹏）；
细部设计体会－（杨秋生）；
soho未进行精装修专业设计 －（陈欣）；
关于市政水压超压的处理 －（陈欣）
兄弟们，这是血和金钱的代价啊~
王鹏先生
案例一： 专业之间的配合不到位
原电气开关位置
不好操作
要专业重图解决专业间关系矛盾问题，特别是对各功能小间（厨卫、阳台等）；
要求设计院各专业之间对功能小间、车库、室外管网等应作综合图纸。

先作样板能解决图纸审查时没有发现的问题；
原设计为5米高的亭子，现改为此状；
车库人行出入口、通风排烟口等出地面的构筑物应作为研发的重点之一
四组团车库人行出入口的调整案例
空调机位
过于强调建筑外立面的效果，而忽视了空调室内室外机的功能需求；
主要问题：
空调室外机安装不方便；
冷凝水管布置在室内,需要装修时隐蔽处理；
单向进出风造成空调室外机出现热保护而停机等问题。

建议
希望研发阶段坚持以人为本的原则，多一些满足功能设备的安装和使用的考虑；就空调室外机尽量避免设置成单向进出风的形式。

下面是一位重量级人物，很重！
『细部设计的体会』
水晶郦城项目护栏、公共部分的楼层净高等，在施工图设计时护栏选用标准图集，管道只有走向，很难作为实施依据，项目工程师需提出细部做法、技术变更后才能实施。

因设计质量及深度未满足施工图要求，给施工预留预埋、材料准备带来影响。

建议在设计任务书中明确一些必有的细部设计及要求，楼层净高，楼层内的管道布置应有平面尺寸及标高标注，公共部分的楼层安装各专业管道设计综合平面图等。