有这样一句话:好房子=好销路
我司观点:NO
当产品和人无利益联系时
多半人会认为：房子很好，但我暂时不需要
地球上，只有被需要的东西=好销路
项目核心问题：
从卖房子，转换为卖他需要的房子
政策趋势分析
区域版块分析
晋城楼盘共性分析
市场篇
市场分析篇
政策趋势分析
--房地产“史上最强”政策风暴
3月10日：国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查；
要点：国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供
应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用
地突出问题专项检查。

3月18日：国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案；
要点：按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业
的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。

4月11日：银监会：银行不得对投机投资购房贷款；
要点：中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如
无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行
力度。

政策解析：——很“动真格”！
4月13日：住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨；
要点：住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租
赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。

4月15日：国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%；
要点：14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得
低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在
90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。

4月17日：国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷；
要点：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房
贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地 居民暂停发
放购买住房贷款。

政策解析：——很“动真格”！